1676 Rue RENNE · Longueuil
Valeur estimée
1 306 200 $
Unifamiliale · 5 937 $/m² · 220 m² · constr. 1999 · terrain 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 158 000 $
Rôle antérieur 821 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074651046700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27143
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 800 $
Valeur bâtiment
715 200 $
Rôle antérieur
821 000 $
ID provincial
58227074651046700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 227 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1418, rue des Sittelles, Longueuil 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 219 000 $ (5 337 $/m²) 228,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 371 $ · Ajust. superficie −22 416 $ · Ajust. âge +36 570 $ | 1 248 525 $ Poids 43 % |
| 2 | 1441, rue des Sittelles, Longueuil 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 1 099 000 $ (5 531 $/m²) 198,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie +58 905 $ · Ajust. âge +49 455 $ | 1 304 885 $ Poids 37 % |
| 3 | 1301, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (3 723 $/m²) 245,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −48 021 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 940 727 $ Poids 34 % |
| 4 | 1305, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (5 122 $/m²) 205 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +38 415 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 227 710 $ Poids 32 % |
| 5 | 1320, rue des Mouettes, Longueuil 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (5 169 $/m²) 227,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 259 249 $ Poids 30 % |
| 6 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 045 859 $ Poids 27 % |
| 7 | 1049, rue Frémont, Longueuil 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 789 000 $ (3 713 $/m²) 212,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 881 824 $ Poids 25 % |
| 8 | 1410, rue des Sittelles, Longueuil 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 862 $/m²) 214,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 1 028 101 $ Poids 22 % |
| 9 | 1206, rue Fréchette, Longueuil 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (4 290 $/m²) 238,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie −40 545 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 192 538 $ Poids 20 % |
| 10 | 1045, rue Saint-Michel, Longueuil 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (5 005 $/m²) 192,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +180 474 $ · Ajust. superficie +68 071 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 1 281 095 $ Poids 16 % |
| 11 | 2515, Rue Lincourt, Longueuil 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 945 000 $ (4 545 $/m²) 207,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 112 041 $ Poids 16 % |
| 12 | 864, rue Nicolet, Longueuil 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 1 185 000 $ (6 486 $/m²) 182,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +105 157 $ · Ajust. superficie +120 965 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 529 621 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.