1672 Rue RENNE · Longueuil
Valeur estimée
1 473 700 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 356,8 m² · constr. 1998 · terrain 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 361 600 $
Rôle antérieur 940 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074651208200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27142
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 800 $
Valeur bâtiment
918 800 $
Rôle antérieur
940 600 $
ID provincial
58227074651208200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 318 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +271 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 1 061 000 $ (3 627 $/m²) 292,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 315 $ · Ajust. superficie +116 619 $ · Ajust. âge +42 440 $ | 1 318 374 $ Poids 24 % |
| 2 | 1448, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (5 394 $/m²) 268,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +237 351 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 811 469 $ Poids 18 % |
| 3 | 1301, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (3 723 $/m²) 245,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +206 601 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 1 190 773 $ Poids 9 % |
| 4 | 1418, rue des Sittelles, Longueuil 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 219 000 $ (5 337 $/m²) 228,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 371 $ · Ajust. superficie +304 750 $ · Ajust. âge +30 475 $ | 1 569 596 $ Poids 5 % |
| 5 | 1206, rue Fréchette, Longueuil 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (4 290 $/m²) 238,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie +252 925 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 480 883 $ Poids 4 % |
| 6 | 1320, rue des Mouettes, Longueuil 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (5 169 $/m²) 227,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 565 992 $ Poids 4 % |
| 7 | 1410, rue des Sittelles, Longueuil 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 862 $/m²) 214,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 1 221 603 $ Poids 2 % |
| 8 | 2535, rue Bédard, Longueuil 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (2 864 $/m²) 228,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 999 373 $ Poids 1 % |
| 9 | 2950, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2024-05-24 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (3 209 $/m²) 233,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 133 071 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.