1704 Rue RENNE · Longueuil
Valeur estimée
1 203 000 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 246,3 m² · constr. 2002 · terrain 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 900 $
Rôle antérieur 757 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074651662200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27150
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 900 $
Valeur bâtiment
642 000 $
Rôle antérieur
757 700 $
ID provincial
58227074651662200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1448, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (5 394 $/m²) 268,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −60 686 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 542 431 $ Poids 42 % |
| 2 | 1301, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (3 723 $/m²) 245,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 003 403 $ Poids 41 % |
| 3 | 1418, rue des Sittelles, Longueuil 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 219 000 $ (5 337 $/m²) 228,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 371 $ · Ajust. superficie +47 767 $ · Ajust. âge +54 855 $ | 1 336 994 $ Poids 40 % |
| 4 | 1320, rue des Mouettes, Longueuil 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (5 169 $/m²) 227,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +49 109 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 1 344 851 $ Poids 27 % |
| 5 | 1441, rue des Sittelles, Longueuil 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 1 099 000 $ (5 531 $/m²) 198,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie +131 637 $ · Ajust. âge +65 940 $ | 1 394 102 $ Poids 24 % |
| 6 | 1206, rue Fréchette, Longueuil 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (4 290 $/m²) 238,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge +87 125 $ | 1 264 333 $ Poids 21 % |
| 7 | 1305, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (5 122 $/m²) 205 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +105 768 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 310 814 $ Poids 21 % |
| 8 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +81 435 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 121 577 $ Poids 21 % |
| 9 | 1049, rue Frémont, Longueuil 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 789 000 $ (3 713 $/m²) 212,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 749 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 930 649 $ Poids 18 % |
| 10 | 1410, rue des Sittelles, Longueuil 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 862 $/m²) 214,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +60 638 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 1 091 340 $ Poids 17 % |
| 11 | 2515, Rue Lincourt, Longueuil 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (4 545 $/m²) 207,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +87 273 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 1 185 989 $ Poids 13 % |
| 12 | 2127, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 842 500 $ (4 150 $/m²) 203 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +89 853 $ · Ajust. âge +58 975 $ | 1 060 898 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.