1708 Rue RENNE · Longueuil
Valeur estimée
1 089 600 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 188,4 m² · constr. 2002 · terrain 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 800 $
Rôle antérieur 744 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074651793400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27151
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 900 $
Valeur bâtiment
658 900 $
Rôle antérieur
744 700 $
ID provincial
58227074651793400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue des Sittelles, Longueuil 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 1 099 000 $ (5 531 $/m²) 198,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie −28 484 $ · Ajust. âge +65 940 $ | 1 233 981 $ Poids 40 % |
| 2 | 1305, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (5 122 $/m²) 205 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −42 512 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 162 533 $ Poids 29 % |
| 3 | 1763, rue Baffin, Longueuil 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (4 734 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 020 345 $ Poids 24 % |
| 4 | 1273, rue du Jardin, Longueuil 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (5 399 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +68 564 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 1 003 631 $ Poids 24 % |
| 5 | 1214, rue du Haut Bois, Longueuil 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 892 000 $ (5 493 $/m²) 162,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 658 $ · Ajust. superficie +71 404 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 1 019 222 $ Poids 24 % |
| 6 | 1313, rue de la Forêt, Longueuil 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 950 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +48 754 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 944 355 $ Poids 23 % |
| 7 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie −52 898 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 987 245 $ Poids 23 % |
| 8 | 864, rue Nicolet, Longueuil 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 1 185 000 $ (6 486 $/m²) 182,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +105 157 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 427 142 $ Poids 22 % |
| 9 | 1045, rue Saint-Michel, Longueuil 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (5 005 $/m²) 192,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +180 474 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge +82 025 $ | 1 216 488 $ Poids 19 % |
| 10 | 1611, Rue Bullion, Longueuil 2026-01-06 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 549 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +29 276 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 756 732 $ Poids 19 % |
| 11 | 1049, rue Frémont, Longueuil 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 789 000 $ (3 713 $/m²) 212,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 741 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 823 159 $ Poids 19 % |
| 12 | 1138, rue Franchère, Longueuil 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 759 000 $ (4 542 $/m²) 167,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 826 $ · Ajust. superficie +48 374 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 951 101 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.