1712 Rue RENNE · Longueuil
Valeur estimée
992 700 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 176,3 m² · constr. 2001 · terrain 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 300 $
Rôle antérieur 669 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074651934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27152
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 900 $
Valeur bâtiment
509 400 $
Rôle antérieur
669 800 $
ID provincial
58227074651934700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue des Sittelles, Longueuil 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 1 099 000 $ (5 531 $/m²) 198,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie −61 947 $ · Ajust. âge +60 445 $ | 1 195 023 $ Poids 32 % |
| 2 | 1273, rue du Jardin, Longueuil 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (5 399 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +35 902 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 966 569 $ Poids 29 % |
| 3 | 1214, rue du Haut Bois, Longueuil 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 892 000 $ (5 493 $/m²) 162,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 658 $ · Ajust. superficie +38 174 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 981 531 $ Poids 28 % |
| 4 | 1313, rue de la Forêt, Longueuil 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 950 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 910 234 $ Poids 26 % |
| 5 | 1763, rue Baffin, Longueuil 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (4 734 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −22 722 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 991 706 $ Poids 23 % |
| 6 | 864, rue Nicolet, Longueuil 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 1 185 000 $ (6 486 $/m²) 182,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +105 157 $ · Ajust. superficie −20 755 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 387 901 $ Poids 21 % |
| 7 | 1611, Rue Bullion, Longueuil 2026-01-06 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 549 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 735 263 $ Poids 21 % |
| 8 | 1305, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (5 122 $/m²) 205 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −73 500 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 126 295 $ Poids 21 % |
| 9 | 1465, Rue des Mouettes, Longueuil 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 153 205 $ (980 $/m²) 156,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 521 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge +6 128 $ | 189 601 $ Poids 21 % |
| 10 | 1138, rue Franchère, Longueuil 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 759 000 $ (4 542 $/m²) 167,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 826 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 923 620 $ Poids 20 % |
| 11 | 1089, Rue Frémont, Longueuil 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 741 000 $ (4 753 $/m²) 155,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 481 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 863 581 $ Poids 20 % |
| 12 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +75 624 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 771 694 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.