1230 Rue GRAY · Longueuil
Valeur estimée
688 300 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 135,4 m² · constr. 1997 · terrain 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,5 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 413 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074655314000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29718
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
58227074655314000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1977, rue Giroux, Longueuil 2026-06-11 · 981 m · Vendu 707 000 $ (5 241 $/m²) 134,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +38 885 $ | 756 110 $ Poids 64 % |
| 2 | 1994, rue Giroux, Longueuil 2026-03-02 · 948 m · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −34 794 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 866 302 $ Poids 55 % |
| 3 | 2077, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (6 497 $/m²) 123,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +37 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 510 $ Poids 47 % |
| 4 | 2110, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 91 603 $ (736 $/m²) 124,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 155 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +1 832 $ | 98 640 $ Poids 44 % |
| 5 | 2150, rue Guérin, Longueuil 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 681 240 $ Poids 40 % |
| 6 | 1935, rue Guérin, Longueuil 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 657 500 $ (5 813 $/m²) 113,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 693 $ · Ajust. superficie +64 820 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 788 463 $ Poids 40 % |
| 7 | 2160, rue Lincourt, Longueuil 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 709 000 $ (5 283 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge −38 995 $ | 738 794 $ Poids 38 % |
| 8 | 2051, rue Lincourt, Longueuil 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 839 646 $ Poids 38 % |
| 9 | 2215, rue Lincourt, Longueuil 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 130 600 $ (1 039 $/m²) 125,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 974 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge +1 959 $ | 147 572 $ Poids 35 % |
| 10 | 2270, rue Lincourt, Longueuil 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 598 000 $ (4 858 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +29 876 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 658 134 $ Poids 30 % |
| 11 | 1482, rue des Mouettes, Longueuil 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 500 $/m²) 128,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 612 024 $ Poids 27 % |
| 12 | 1474, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 633 888 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.