1111 Rue GARIÉPY · Longueuil
Valeur estimée
855 900 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 178,9 m² · constr. 1997 · terrain 398,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,7 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 200 $
Rôle antérieur 524 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074655337800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29129
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
521 900 $
Rôle antérieur
524 400 $
ID provincial
58227074655337800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, rue Giroux, Longueuil 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 760 580 $ Poids 59 % |
| 2 | 1936, rue Grisé, Longueuil 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 483 $/m²) 186,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 735 747 $ Poids 50 % |
| 3 | 1957, rue Germain, Longueuil 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (5 875 $/m²) 156,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 504 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 893 504 $ Poids 50 % |
| 4 | 1921, rue Guérin, Longueuil 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 642 000 $ (4 213 $/m²) 152,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +55 817 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 744 432 $ Poids 44 % |
| 5 | 1994, rue Giroux, Longueuil 2026-03-02 · 983 m · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +82 535 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 983 631 $ Poids 38 % |
| 6 | 1852, Rue Grisé, Longueuil 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 901 $/m²) 167,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 774 289 $ Poids 36 % |
| 7 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −19 580 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 059 534 $ Poids 33 % |
| 8 | 2115, rue des Primevères, Longueuil 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 286 $/m²) 161 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +38 357 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 743 994 $ Poids 25 % |
| 9 | 1368, rue des Mouettes, Longueuil 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (4 173 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −54 246 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 845 735 $ Poids 24 % |
| 10 | 1005, rue des Perdrix, Longueuil 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 1 060 000 $ (5 665 $/m²) 187,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −23 228 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 1 172 094 $ Poids 24 % |
| 11 | 1955, rue Guérin, Longueuil 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 905 $/m²) 189,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −20 697 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 909 296 $ Poids 23 % |
| 12 | 1441, rue des Sittelles, Longueuil 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 1 099 000 $ (5 531 $/m²) 198,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie −54 756 $ · Ajust. âge +38 465 $ | 1 180 234 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.