1728 Rue RENNE · Longueuil
Valeur estimée
1 288 800 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 318,3 m² · constr. 2002 · terrain 739,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 104 900 $
Rôle antérieur 896 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074661536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27156
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 800 $
Valeur bâtiment
709 100 $
Rôle antérieur
896 500 $
ID provincial
58227074661536500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 1 061 000 $ (3 627 $/m²) 292,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 315 $ · Ajust. superficie +46 793 $ · Ajust. âge +63 660 $ | 1 269 768 $ Poids 33 % |
| 2 | 1448, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (5 394 $/m²) 268,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +133 510 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 736 628 $ Poids 29 % |
| 3 | 1301, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (3 723 $/m²) 245,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +134 942 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 137 415 $ Poids 16 % |
| 4 | 1418, rue des Sittelles, Longueuil 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 219 000 $ (5 337 $/m²) 228,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 371 $ · Ajust. superficie +239 904 $ · Ajust. âge +54 855 $ | 1 529 130 $ Poids 11 % |
| 5 | 1320, rue des Mouettes, Longueuil 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (5 169 $/m²) 227,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +235 207 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 1 530 949 $ Poids 7 % |
| 6 | 1206, rue Fréchette, Longueuil 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (4 290 $/m²) 238,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie +170 333 $ · Ajust. âge +87 125 $ | 1 418 791 $ Poids 7 % |
| 7 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 285 143 $ Poids 5 % |
| 8 | 1441, rue des Sittelles, Longueuil 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 1 099 000 $ (5 531 $/m²) 198,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie +274 750 $ · Ajust. âge +65 940 $ | 1 537 215 $ Poids 4 % |
| 9 | 1305, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (5 122 $/m²) 205 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 467 545 $ Poids 4 % |
| 10 | 1049, rue Frémont, Longueuil 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 789 000 $ (3 713 $/m²) 212,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +196 415 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 1 064 315 $ Poids 4 % |
| 11 | 1410, rue des Sittelles, Longueuil 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 862 $/m²) 214,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +199 679 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 1 230 382 $ Poids 4 % |
| 12 | 2515, Rue Lincourt, Longueuil 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (4 545 $/m²) 207,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 1 334 966 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.