Rue RENNE · Longueuil
Valeur estimée
468 600 $
Autre · terrain 173 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
173 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
95 200 $
Rôle antérieur 81 300 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074661811700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27158
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
58227074661811700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2111, Boulevard Jean-Paul-Vincent, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 615 $ Poids 39 % |
| 2 | 2143, boulevard Jean-Paul-Vincent, Longueuil 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 341 000 $ (4 247 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 300 $ Poids 38 % |
| 3 | 1992, rue Joyal, Longueuil 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 356 000 $ (4 478 $/m²) 79,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 591 $ Poids 37 % |
| 4 | 1907, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 34 % |
| 5 | 2161, Boulevard Jean-Paul-Vincent, Longueuil 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 432 500 $ (4 865 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 529 $ Poids 34 % |
| 6 | 1375, rue de la Forêt, Longueuil 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 634 000 $ Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 739 $ Poids 34 % |
| 7 | 2120, rue du Colisée, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 357 $/m²) 113,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 612 $ Poids 33 % |
| 8 | 2100, rue du Colisée, Longueuil 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 052 $ Poids 33 % |
| 9 | 1973, rue Joyal, Longueuil 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 360 500 $ (4 445 $/m²) 81,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 32 % |
| 10 | 2153, boulevard Jean-Paul-Vincent, Longueuil 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (4 295 $/m²) 80,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 838 $ Poids 32 % |
| 11 | 1232, rue des Cervidés, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 367 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 628 $ Poids 32 % |
| 12 | 1254, rue des Cervidés, Longueuil 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 484 500 $ Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 609 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.