1709 Rue RENNE · Longueuil
Valeur estimée
1 191 200 $
Unifamiliale · 6 516 $/m² · 182,8 m² · constr. 1993 · terrain 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 125 500 $
Rôle antérieur 736 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074662296100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27109
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 700 $
Valeur bâtiment
780 800 $
Rôle antérieur
736 700 $
ID provincial
58227074662296100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1368, rue des Mouettes, Longueuil 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (4 173 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −46 109 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 836 772 $ Poids 33 % |
| 2 | 1441, rue des Sittelles, Longueuil 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 1 099 000 $ (5 531 $/m²) 198,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie −43 971 $ · Ajust. âge +16 485 $ | 1 169 039 $ Poids 32 % |
| 3 | 1208, rue des Perdrix, Longueuil 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 853 500 $ (4 557 $/m²) 187,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 478 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge +4 268 $ | 917 993 $ Poids 25 % |
| 4 | 1273, rue du Jardin, Longueuil 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (5 399 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +53 448 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 948 915 $ Poids 22 % |
| 5 | 1214, rue du Haut Bois, Longueuil 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 892 000 $ (5 493 $/m²) 162,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 658 $ · Ajust. superficie +56 025 $ · Ajust. âge −57 980 $ | 963 702 $ Poids 22 % |
| 6 | 1305, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (5 122 $/m²) 205 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −56 854 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 100 942 $ Poids 22 % |
| 7 | 1763, rue Baffin, Longueuil 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (4 734 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 985 091 $ Poids 22 % |
| 8 | 1313, rue de la Forêt, Longueuil 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (4 950 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +34 895 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 892 921 $ Poids 21 % |
| 9 | 1200, des Perdrix, Longueuil 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 722 $/m²) 190,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −18 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 292 $ Poids 20 % |
| 10 | 1156, rue des Perdrix, Longueuil 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 1 035 000 $ (4 832 $/m²) 214,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 466 $ · Ajust. superficie −75 861 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 1 054 955 $ Poids 19 % |
| 11 | 1611, Rue Bullion, Longueuil 2026-01-06 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (3 549 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 746 796 $ Poids 17 % |
| 12 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie −65 890 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 930 152 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.