1713 Rue RENNE · Longueuil
Valeur estimée
931 400 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 159,6 m² · constr. 1995 · terrain 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 200 $
Rôle antérieur 673 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074662414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27110
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 700 $
Valeur bâtiment
609 500 $
Rôle antérieur
673 200 $
ID provincial
58227074662414800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2150, rue Guérin, Longueuil 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 085 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 733 685 $ Poids 35 % |
| 2 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +38 149 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 715 019 $ Poids 28 % |
| 3 | 1214, rue du Haut Bois, Longueuil 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 892 000 $ (5 493 $/m²) 162,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 658 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge −49 060 $ | 908 908 $ Poids 28 % |
| 4 | 1273, rue du Jardin, Longueuil 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (5 399 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 895 089 $ Poids 27 % |
| 5 | 1220, rue de la Forêt, Longueuil 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (5 727 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 004 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 808 004 $ Poids 23 % |
| 6 | 1313, rue de la Forêt, Longueuil 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (4 950 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −22 521 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 843 855 $ Poids 22 % |
| 7 | 1465, Rue des Mouettes, Longueuil 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 153 205 $ (980 $/m²) 156,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 521 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +1 532 $ | 176 825 $ Poids 22 % |
| 8 | 1089, Rue Frémont, Longueuil 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 741 000 $ (4 753 $/m²) 155,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge +66 690 $ | 816 483 $ Poids 21 % |
| 9 | 1482, rue des Mouettes, Longueuil 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 500 $/m²) 128,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 069 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 660 669 $ Poids 20 % |
| 10 | 2451, rue Bonaventure, Longueuil 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (3 556 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +31 296 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 625 959 $ Poids 20 % |
| 11 | 1530, rue des Mouettes, Longueuil 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 572 000 $ (4 397 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +64 850 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 655 503 $ Poids 18 % |
| 12 | 1138, rue Franchère, Longueuil 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 759 000 $ (4 542 $/m²) 167,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 826 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 885 693 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.