1717 Rue RENNE · Longueuil
Valeur estimée
973 400 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 186,2 m² · constr. 1995 · terrain 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 700 $
Rôle antérieur 624 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074662533500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27111
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 700 $
Valeur bâtiment
540 000 $
Rôle antérieur
624 800 $
ID provincial
58227074662533500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1368, rue des Mouettes, Longueuil 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (4 173 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −39 015 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 852 416 $ Poids 36 % |
| 2 | 1441, rue des Sittelles, Longueuil 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 1 099 000 $ (5 531 $/m²) 198,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie −34 568 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 1 189 432 $ Poids 34 % |
| 3 | 1305, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (5 122 $/m²) 205 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −48 146 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 120 149 $ Poids 24 % |
| 4 | 1763, rue Baffin, Longueuil 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (4 734 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 001 938 $ Poids 23 % |
| 5 | 1273, rue du Jardin, Longueuil 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (5 399 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +62 626 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 966 893 $ Poids 22 % |
| 6 | 1214, rue du Haut Bois, Longueuil 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 892 000 $ (5 493 $/m²) 162,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 658 $ · Ajust. superficie +65 362 $ · Ajust. âge −49 060 $ | 981 960 $ Poids 22 % |
| 7 | 1313, rue de la Forêt, Longueuil 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (4 950 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +43 309 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 909 685 $ Poids 21 % |
| 8 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie −58 002 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 947 841 $ Poids 19 % |
| 9 | 1611, Rue Bullion, Longueuil 2026-01-06 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (3 549 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +25 372 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 752 829 $ Poids 18 % |
| 10 | 1045, rue Saint-Michel, Longueuil 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 965 000 $ (5 005 $/m²) 192,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +180 474 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 1 177 207 $ Poids 16 % |
| 11 | 1138, rue Franchère, Longueuil 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 759 000 $ (4 542 $/m²) 167,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 826 $ · Ajust. superficie +43 378 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 946 104 $ Poids 15 % |
| 12 | 2127, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 842 500 $ (4 150 $/m²) 203 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie −34 862 $ · Ajust. âge +29 488 $ | 906 696 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.