1725 Rue RENNE · Longueuil
Valeur estimée
1 231 200 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 253,7 m² · constr. 1997 · terrain 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 800 $
Rôle antérieur 801 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074662760900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27113
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 700 $
Valeur bâtiment
720 100 $
Rôle antérieur
801 600 $
ID provincial
58227074662760900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 254 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1448, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (5 394 $/m²) 268,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −40 727 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 526 140 $ Poids 38 % |
| 2 | 1301, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (3 723 $/m²) 245,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 994 302 $ Poids 34 % |
| 3 | 1418, rue des Sittelles, Longueuil 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 219 000 $ (5 337 $/m²) 228,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 371 $ · Ajust. superficie +67 515 $ · Ajust. âge +24 380 $ | 1 326 266 $ Poids 31 % |
| 4 | 1397, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 1 061 000 $ (3 627 $/m²) 292,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 315 $ · Ajust. superficie −70 371 $ · Ajust. âge +37 135 $ | 1 126 079 $ Poids 24 % |
| 5 | 1320, rue des Mouettes, Longueuil 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (5 169 $/m²) 227,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +68 236 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 334 603 $ Poids 21 % |
| 6 | 1206, rue Fréchette, Longueuil 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (4 290 $/m²) 238,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie +31 750 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 254 583 $ Poids 17 % |
| 7 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +98 603 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 114 246 $ Poids 17 % |
| 8 | 1305, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (5 122 $/m²) 205 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +124 720 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 303 515 $ Poids 15 % |
| 9 | 1049, rue Frémont, Longueuil 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 789 000 $ (3 713 $/m²) 212,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 487 $ · Ajust. âge +74 955 $ | 940 442 $ Poids 13 % |
| 10 | 1883, Rue Joyal, Longueuil 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 489 $/m²) 242,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +289 228 $ · Ajust. superficie +24 467 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 294 694 $ Poids 13 % |
| 11 | 1410, rue des Sittelles, Longueuil 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 862 $/m²) 214,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +74 928 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 1 084 881 $ Poids 12 % |
| 12 | 2515, Rue Lincourt, Longueuil 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (4 545 $/m²) 207,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +104 091 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 179 182 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.