1764 Rue RENNE · Longueuil
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 122,2 m² · constr. 1989 · terrain 277,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,9 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 381 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074670278600011764
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27161
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
58227074670278600011764
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1474, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 581 076 $ Poids 37 % |
| 2 | 1482, rue des Mouettes, Longueuil 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 500 $/m²) 128,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 559 126 $ Poids 37 % |
| 3 | 1488, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 578 544 $ (4 719 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 488 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge −5 785 $ | 595 303 $ Poids 36 % |
| 4 | 1713, rue Bullion, Longueuil 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 044 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 146 899 $ Poids 34 % |
| 5 | 1745, Rue Bullion, Longueuil 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 911 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 434 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 665 191 $ Poids 33 % |
| 6 | 1220, rue de la Forêt, Longueuil 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (5 727 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 088 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 677 512 $ Poids 32 % |
| 7 | 1530, rue des Mouettes, Longueuil 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 572 000 $ (4 397 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −17 367 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 556 126 $ Poids 32 % |
| 8 | 1557, rue Adoncour, Longueuil 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 684 450 $ Poids 32 % |
| 9 | 1702, rue Adoncour, Longueuil 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 532 000 $ (4 419 $/m²) 120,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 629 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 571 286 $ Poids 31 % |
| 10 | 1726, rue Adoncour, Longueuil 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 624 000 $ (5 183 $/m²) 120,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 670 079 $ Poids 29 % |
| 11 | 1666, rue Adoncour, Longueuil 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 768 $/m²) 120,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 624 090 $ Poids 28 % |
| 12 | 1238, rue des Tamias, Longueuil 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 609 165 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.