1766 Rue RENNE · Longueuil
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 133,7 m² · constr. 1989 · terrain 277,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,9 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 345 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074670278600011766
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27162
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
58227074670278600011766
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 972 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 637 698 $ Poids 40 % |
| 2 | 1220, rue de la Forêt, Longueuil 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (5 727 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 710 441 $ Poids 39 % |
| 3 | 1482, rue des Mouettes, Longueuil 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 500 $/m²) 128,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 584 999 $ Poids 38 % |
| 4 | 1474, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 607 048 $ Poids 37 % |
| 5 | 1713, rue Bullion, Longueuil 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 044 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 152 903 $ Poids 35 % |
| 6 | 1745, Rue Bullion, Longueuil 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 911 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 693 429 $ Poids 35 % |
| 7 | 1530, rue des Mouettes, Longueuil 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 572 000 $ (4 397 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 581 407 $ Poids 34 % |
| 8 | 1488, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 578 544 $ (4 719 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 488 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge −5 785 $ | 622 437 $ Poids 33 % |
| 9 | 2451, rue Bonaventure, Longueuil 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 556 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −14 759 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 564 755 $ Poids 29 % |
| 10 | 1557, rue Adoncour, Longueuil 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +39 209 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 714 917 $ Poids 26 % |
| 11 | 1702, rue Adoncour, Longueuil 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 532 000 $ (4 419 $/m²) 120,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 629 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 596 693 $ Poids 26 % |
| 12 | 1238, rue des Tamias, Longueuil 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 634 567 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.