1770 Rue RENNE · Longueuil
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 95,8 m² · constr. 1989 · terrain 225,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,4 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 248 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074670278600011770
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27164
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
58227074670278600011770
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue Biencourt, Longueuil 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 571 000 $ (6 275 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge +48 535 $ | 641 794 $ Poids 33 % |
| 2 | 2414, rue Bédard, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +46 348 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 665 974 $ Poids 30 % |
| 3 | 2448, rue Bonaventure, Longueuil 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 542 000 $ (5 028 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −30 167 $ · Ajust. âge +32 520 $ | 594 516 $ Poids 25 % |
| 4 | 1823, rue Biencourt, Longueuil 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 593 500 $ (6 522 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 313 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge +50 448 $ | 690 913 $ Poids 25 % |
| 5 | 1157, rue Franchère, Longueuil 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (6 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 765 697 $ Poids 23 % |
| 6 | 1930, chemin du Tremblay, Longueuil 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (4 145 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 422 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge +25 220 $ | 492 202 $ Poids 22 % |
| 7 | 1796, rue Bougainville, Longueuil 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 634 063 $ Poids 21 % |
| 8 | 1854, rue Beauharnois, Longueuil 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 541 000 $ (5 965 $/m²) 90,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge +35 165 $ | 591 375 $ Poids 19 % |
| 9 | 1710, rue Bullion, Longueuil 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 562 000 $ (7 205 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +64 126 $ · Ajust. âge +44 960 $ | 693 902 $ Poids 19 % |
| 10 | 1786, rue Boucault, Longueuil 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 566 000 $ (7 049 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +54 626 $ · Ajust. âge +48 110 $ | 675 873 $ Poids 19 % |
| 11 | 1149, rue Frémont, Longueuil 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 527 000 $ (5 033 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie −22 399 $ · Ajust. âge +44 795 $ | 598 229 $ Poids 17 % |
| 12 | 2578, Terrasse Bernard, Longueuil 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 648 286 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.