1787 Rue RENNE · Longueuil
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 109,8 m² · constr. 1990 · terrain 291,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,6 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 360 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074670976900011787
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27127
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
58227074670976900011787
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2448, rue Bonaventure, Longueuil 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 542 000 $ (5 028 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge +35 230 $ | 632 421 $ Poids 34 % |
| 2 | 1488, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 578 544 $ (4 719 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 488 $ · Ajust. superficie −30 201 $ · Ajust. âge −2 893 $ | 568 938 $ Poids 28 % |
| 3 | 1557, rue Adoncour, Longueuil 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −24 108 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 654 749 $ Poids 27 % |
| 4 | 2434, rue Bédard, Longueuil 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 510 500 $ (4 319 $/m²) 118,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge +33 183 $ | 567 698 $ Poids 26 % |
| 5 | 1702, rue Adoncour, Longueuil 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 532 000 $ (4 419 $/m²) 120,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 629 $ · Ajust. superficie −23 419 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 546 550 $ Poids 25 % |
| 6 | 726, rue du Faubourg, Longueuil 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (5 630 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −28 430 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 604 457 $ Poids 24 % |
| 7 | 1726, rue Adoncour, Longueuil 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 624 000 $ (5 183 $/m²) 120,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie −27 468 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 641 066 $ Poids 24 % |
| 8 | 1474, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −39 523 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 555 946 $ Poids 24 % |
| 9 | 1825, rue Biencourt, Longueuil 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 571 000 $ (6 275 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +58 982 $ · Ajust. âge +51 390 $ | 688 573 $ Poids 23 % |
| 10 | 2034, 2036 et 2038, chemin du Tremblay, Longueuil 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 1 049 000 $ (8 669 $/m²) 121 m² · constr. 1951 Ajust. marché +140 507 $ · Ajust. superficie −48 549 $ · Ajust. âge +104 900 $ | 1 245 858 $ Poids 23 % |
| 11 | 2040, 2042 et 2044, chemin du Tremblay, Longueuil 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 949 000 $ (7 843 $/m²) 121 m² · constr. 1951 Ajust. marché +127 113 $ · Ajust. superficie −43 921 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 127 092 $ Poids 23 % |
| 12 | 1666, rue Adoncour, Longueuil 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 768 $/m²) 120,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −25 746 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 597 404 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.