1733 Rue RENNE · Longueuil
Valeur estimée
1 236 900 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 270,7 m² · constr. 1997 · terrain 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 900 $
Rôle antérieur 754 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074671008400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27115
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
713 300 $
Rôle antérieur
754 200 $
ID provincial
58227074671008400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 291 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1448, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (5 394 $/m²) 268,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 571 992 $ Poids 41 % |
| 2 | 1397, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 1 061 000 $ (3 627 $/m²) 292,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 315 $ · Ajust. superficie −39 538 $ · Ajust. âge +37 135 $ | 1 156 912 $ Poids 31 % |
| 3 | 1301, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (3 723 $/m²) 245,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +46 346 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 025 943 $ Poids 30 % |
| 4 | 1418, rue des Sittelles, Longueuil 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 219 000 $ (5 337 $/m²) 228,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 371 $ · Ajust. superficie +112 880 $ · Ajust. âge +24 380 $ | 1 371 631 $ Poids 25 % |
| 5 | 1320, rue des Mouettes, Longueuil 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (5 169 $/m²) 227,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +112 176 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 378 543 $ Poids 16 % |
| 6 | 1206, rue Fréchette, Longueuil 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (4 290 $/m²) 238,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie +68 219 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 291 052 $ Poids 14 % |
| 7 | 2535, rue Bédard, Longueuil 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (2 864 $/m²) 228,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +60 144 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 892 493 $ Poids 5 % |
| 8 | 2950, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2024-05-24 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (3 209 $/m²) 233,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +59 371 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 001 192 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.