1761 Rue RENNE · Longueuil
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 96,4 m² · constr. 1989 · terrain 233,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,2 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 275 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074671621600011761
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27118
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
58227074671621600011761
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue Biencourt, Longueuil 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 571 000 $ (6 275 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge +48 535 $ | 643 677 $ Poids 33 % |
| 2 | 2414, rue Bédard, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +48 439 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 668 065 $ Poids 29 % |
| 3 | 2448, rue Bonaventure, Longueuil 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 542 000 $ (5 028 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −28 659 $ · Ajust. âge +32 520 $ | 596 024 $ Poids 26 % |
| 4 | 1823, rue Biencourt, Longueuil 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 593 500 $ (6 522 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 313 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge +50 448 $ | 692 869 $ Poids 24 % |
| 5 | 1930, chemin du Tremblay, Longueuil 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (4 145 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 422 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge +25 220 $ | 493 446 $ Poids 22 % |
| 6 | 1157, rue Franchère, Longueuil 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (6 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 767 687 $ Poids 22 % |
| 7 | 1796, rue Bougainville, Longueuil 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +18 181 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 635 943 $ Poids 21 % |
| 8 | 1854, rue Beauharnois, Longueuil 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 541 000 $ (5 965 $/m²) 90,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge +35 165 $ | 593 164 $ Poids 19 % |
| 9 | 1710, rue Bullion, Longueuil 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 562 000 $ (7 205 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +66 287 $ · Ajust. âge +44 960 $ | 696 064 $ Poids 18 % |
| 10 | 1786, rue Boucault, Longueuil 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 566 000 $ (7 049 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +56 741 $ · Ajust. âge +48 110 $ | 677 988 $ Poids 18 % |
| 11 | 1149, rue Frémont, Longueuil 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 527 000 $ (5 033 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie −20 889 $ · Ajust. âge +44 795 $ | 599 739 $ Poids 16 % |
| 12 | 2524, rue Bédard, Longueuil 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 472 000 $ (5 533 $/m²) 85,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +30 710 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 570 006 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.