1765 Rue RENNE · Longueuil
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 110,8 m² · constr. 1989 · terrain 287,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,6 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 347 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074671621600011765
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27120
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
58227074671621600011765
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2448, rue Bonaventure, Longueuil 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 542 000 $ (5 028 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge +32 520 $ | 632 225 $ Poids 32 % |
| 2 | 1488, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 578 544 $ (4 719 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 488 $ · Ajust. superficie −27 842 $ · Ajust. âge −5 785 $ | 568 405 $ Poids 29 % |
| 3 | 1557, rue Adoncour, Longueuil 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −21 459 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 654 248 $ Poids 28 % |
| 4 | 1702, rue Adoncour, Longueuil 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 532 000 $ (4 419 $/m²) 120,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 629 $ · Ajust. superficie −21 209 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 546 100 $ Poids 25 % |
| 5 | 1474, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −37 264 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 555 330 $ Poids 25 % |
| 6 | 1726, rue Adoncour, Longueuil 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 624 000 $ (5 183 $/m²) 120,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie −24 877 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 640 538 $ Poids 25 % |
| 7 | 2434, rue Bédard, Longueuil 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 510 500 $ (4 319 $/m²) 118,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie −15 980 $ · Ajust. âge +30 630 $ | 567 305 $ Poids 24 % |
| 8 | 1482, rue des Mouettes, Longueuil 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 500 $/m²) 128,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 721 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 533 479 $ Poids 24 % |
| 9 | 726, rue du Faubourg, Longueuil 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (5 630 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −25 615 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 603 896 $ Poids 24 % |
| 10 | 1666, rue Adoncour, Longueuil 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 768 $/m²) 120,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −23 362 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 596 913 $ Poids 23 % |
| 11 | 1713, rue Bullion, Longueuil 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 044 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 140 948 $ Poids 22 % |
| 12 | 1745, Rue Bullion, Longueuil 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 911 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 427 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 637 198 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.