2082 Rue CHEVREUIL · Longueuil
Valeur estimée
1 502 800 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 275,9 m² · constr. 2005 · terrain 867,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 327 500 $
Rôle antérieur 974 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074677823700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27253
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 400 $
Valeur bâtiment
848 100 $
Rôle antérieur
974 700 $
ID provincial
58227074677823700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +262 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2269, rue des Lys, Longueuil 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 1 510 000 $ (5 966 $/m²) 253,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 013 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 1 593 113 $ Poids 52 % |
| 2 | 2051, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 1 520 000 $ (6 151 $/m²) 247,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie +88 580 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 686 662 $ Poids 31 % |
| 3 | 1018, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 1 149 000 $ (3 977 $/m²) 288,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 749 $ · Ajust. superficie −25 852 $ · Ajust. âge +86 175 $ | 1 297 073 $ Poids 25 % |
| 4 | 867, des Martinets, Longueuil 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −36 918 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 329 108 $ Poids 22 % |
| 5 | 2304, rue des Pervenches, Longueuil 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 776 $/m²) 230,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +108 901 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 283 436 $ Poids 21 % |
| 6 | 1448, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (5 394 $/m²) 268,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 644 018 $ Poids 19 % |
| 7 | 1397, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 1 061 000 $ (3 627 $/m²) 292,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 315 $ · Ajust. superficie −30 107 $ · Ajust. âge +79 575 $ | 1 208 783 $ Poids 17 % |
| 8 | 1097, rue des Perdrix, Longueuil 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (3 456 $/m²) 260,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 113 993 $ Poids 14 % |
| 9 | 1301, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 915 000 $ (3 723 $/m²) 245,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +56 024 $ · Ajust. âge +64 050 $ | 1 072 222 $ Poids 14 % |
| 10 | 2356, rue des Pervenches, Longueuil 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 1 054 000 $ (4 527 $/m²) 232,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +212 641 $ · Ajust. superficie +97 567 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 1 374 748 $ Poids 14 % |
| 11 | 2046, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 1 725 000 $ (5 483 $/m²) 314,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +348 012 $ · Ajust. superficie −106 099 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 949 663 $ Poids 12 % |
| 12 | 1418, rue des Sittelles, Longueuil 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 1 219 000 $ (5 337 $/m²) 228,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 371 $ · Ajust. superficie +126 757 $ · Ajust. âge +73 140 $ | 1 434 268 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.