2265 Boulevard FERNAND-LAFONTAINE · Longueuil
Valeur estimée
629 300 $
Autre · 152 $/m² · 4 130,8 m² · constr. 2022 · terrain 8 431,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 130,8 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 431,9 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
7 525 500 $
Rôle antérieur 7 461 200 $ +0.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074679021600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
682470
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 264 800 $
Valeur bâtiment
6 260 700 $
Rôle antérieur
7 461 200 $
ID provincial
58227074679021600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, boulevard Jean-Paul Vincent, Longueuil 2026-08-14 · 696 m · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 1880, rue du Caribou, Longueuil 2026-06-16 · 905 m · Vendu 444 249 $ Ajust. marché +5 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 851 $ Poids 48 % |
| 3 | 1880, rue du Caribou, Longueuil 2026-05-20 · 905 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 48 % |
| 4 | 110-1880, rue du Caribou, Longueuil 2026-04-01 · 905 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 46 % |
| 5 | 1890, rue du Caribou, Longueuil 2026-06-15 · 964 m · Vendu 74 174 $ Ajust. marché +935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 109 $ Poids 46 % |
| 6 | 1900, Rue du Caribou, Longueuil 2026-06-25 · 970 m · Vendu 446 000 $ Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 624 $ Poids 46 % |
| 7 | 1800, rue du Caribou, Longueuil 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 247 000 $ Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 115 $ Poids 44 % |
| 8 | 1800, Rue Du Caribou, Longueuil 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 44 % |
| 9 | 1890, rue du Caribou, Longueuil 2026-02-17 · 964 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 306 $ Poids 43 % |
| 10 | 1880, rue du Caribou, Longueuil 2025-12-11 · 905 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 609 $ Poids 43 % |
| 11 | 1207, rue des Tourterelles, Longueuil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 39 % |
| 12 | 2256, rue des Crocus, Longueuil 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 403 000 $ Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 082 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.