1965 Rue ÉLAN · Longueuil
Valeur estimée
1 272 800 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 276,9 m² · constr. 2000 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 077 100 $
Rôle antérieur 755 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074681497000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27192
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 800 $
Valeur bâtiment
760 300 $
Rôle antérieur
755 800 $
ID provincial
58227074681497000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 319 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1448, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (5 394 $/m²) 268,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 1 610 465 $ Poids 36 % |
| 2 | 1397, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 1 061 000 $ (3 627 $/m²) 292,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 315 $ · Ajust. superficie −28 293 $ · Ajust. âge +53 050 $ | 1 184 071 $ Poids 28 % |
| 3 | 1301, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (3 723 $/m²) 245,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +57 885 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 051 208 $ Poids 24 % |
| 4 | 1418, rue des Sittelles, Longueuil 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 1 219 000 $ (5 337 $/m²) 228,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 371 $ · Ajust. superficie +129 425 $ · Ajust. âge +42 665 $ | 1 406 462 $ Poids 19 % |
| 5 | 1320, rue des Mouettes, Longueuil 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (5 169 $/m²) 227,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +128 201 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 412 193 $ Poids 13 % |
| 6 | 1206, rue Fréchette, Longueuil 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (4 290 $/m²) 238,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie +81 519 $ · Ajust. âge +76 875 $ | 1 319 728 $ Poids 11 % |
| 7 | 2535, rue Bédard, Longueuil 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (2 864 $/m²) 228,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +69 023 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 911 196 $ Poids 5 % |
| 8 | 2236, rue Asselin, Longueuil 2024-08-23 · 2.4 km · Vendu 955 000 $ (3 321 $/m²) 287,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie −17 765 $ · Ajust. âge +62 075 $ | 1 189 157 $ Poids 3 % |
| 9 | 2950, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (3 209 $/m²) 233,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +69 320 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 022 390 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.