1600 Rue CHEVROTIN · Longueuil
Valeur estimée
1 272 000 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 279,5 m² · constr. 1996 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 178 400 $
Rôle antérieur 794 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074685026800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27219
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 300 $
Valeur bâtiment
840 100 $
Rôle antérieur
794 300 $
ID provincial
58227074685026800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1448, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (5 394 $/m²) 268,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +28 860 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 588 478 $ Poids 24 % |
| 2 | 2304, rue des Pervenches, Longueuil 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 776 $/m²) 230,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +117 499 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 242 534 $ Poids 23 % |
| 3 | 1397, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 1 061 000 $ (3 627 $/m²) 292,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 315 $ · Ajust. superficie −23 578 $ · Ajust. âge +31 830 $ | 1 167 567 $ Poids 21 % |
| 4 | 1301, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 915 000 $ (3 723 $/m²) 245,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +62 725 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 037 747 $ Poids 16 % |
| 5 | 1097, rue des Perdrix, Longueuil 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 456 $/m²) 260,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +33 007 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 079 714 $ Poids 16 % |
| 6 | 1418, rue des Sittelles, Longueuil 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 1 219 000 $ (5 337 $/m²) 228,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 371 $ · Ajust. superficie +136 364 $ · Ajust. âge +18 285 $ | 1 389 020 $ Poids 13 % |
| 7 | 1376, rue des Mouettes, Longueuil 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 1 359 600 $ (5 691 $/m²) 238,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +182 110 $ · Ajust. superficie +115 529 $ · Ajust. âge +40 788 $ | 1 698 027 $ Poids 12 % |
| 8 | 1356, rue des Mouettes, Longueuil 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 268 842 $ (1 077 $/m²) 249,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 010 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge +8 065 $ | 329 020 $ Poids 12 % |
| 9 | 1320, rue des Mouettes, Longueuil 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (5 169 $/m²) 227,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +134 921 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 395 413 $ Poids 8 % |
| 10 | 1883, Rue Joyal, Longueuil 2024-03-27 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 489 $/m²) 242,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +289 228 $ · Ajust. superficie +82 379 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 352 606 $ Poids 8 % |
| 11 | 1206, rue Fréchette, Longueuil 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 290 $/m²) 238,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie +87 097 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 304 806 $ Poids 7 % |
| 12 | 2535, rue Bédard, Longueuil 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (2 864 $/m²) 228,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +72 746 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 901 819 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.