2005 Rue CHEVREUIL · Longueuil
Valeur estimée
1 033 700 $
Unifamiliale · 5 920 $/m² · 174,6 m² · constr. 1995 · terrain 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 200 $
Rôle antérieur 723 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074685434700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27221
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 300 $
Valeur bâtiment
648 900 $
Rôle antérieur
723 000 $
ID provincial
58227074685434700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, rue Giroux, Longueuil 2026-04-08 · 911 m · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 745 320 $ Poids 64 % |
| 2 | 1936, rue Grisé, Longueuil 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 483 $/m²) 186,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −20 900 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 721 758 $ Poids 54 % |
| 3 | 1852, Rue Grisé, Longueuil 2025-05-14 · 971 m · Vendu 655 000 $ (3 901 $/m²) 167,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 759 351 $ Poids 42 % |
| 4 | 2312, Rue des Pervenches, Longueuil 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (6 882 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +220 582 $ · Ajust. superficie +25 808 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 344 640 $ Poids 25 % |
| 5 | 1955, rue Guérin, Longueuil 2024-10-02 · 932 m · Vendu 740 000 $ (3 905 $/m²) 189,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −29 092 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 893 500 $ Poids 24 % |
| 6 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −31 608 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 037 106 $ Poids 23 % |
| 7 | 2001, rue Giroux, Longueuil 2024-07-08 · 918 m · Vendu 695 000 $ (3 911 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +114 383 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 831 121 $ Poids 22 % |
| 8 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +71 809 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 748 679 $ Poids 17 % |
| 9 | 1214, rue du Haut Bois, Longueuil 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 892 000 $ (5 493 $/m²) 162,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 658 $ · Ajust. superficie +33 505 $ · Ajust. âge −49 060 $ | 950 103 $ Poids 16 % |
| 10 | 1273, rue du Jardin, Longueuil 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (5 399 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +31 313 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 935 580 $ Poids 16 % |
| 11 | 1763, rue Baffin, Longueuil 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (4 734 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −26 746 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 974 482 $ Poids 16 % |
| 12 | 1441, rue des Sittelles, Longueuil 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 1 099 000 $ (5 531 $/m²) 198,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie −66 648 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 1 157 352 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.