1592 Rue CHEVROTIN · Longueuil
Valeur estimée
1 066 800 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 215,8 m² · constr. 1992 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 700 $
Rôle antérieur 664 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074686050900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27217
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 300 $
Valeur bâtiment
630 400 $
Rôle antérieur
664 200 $
ID provincial
58227074686050900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, rue Giroux, Longueuil 2026-04-08 · 978 m · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +64 544 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 813 963 $ Poids 43 % |
| 2 | 1936, rue Grisé, Longueuil 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 483 $/m²) 186,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +50 857 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 783 766 $ Poids 41 % |
| 3 | 2304, rue des Pervenches, Longueuil 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 776 $/m²) 230,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −34 629 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 068 406 $ Poids 35 % |
| 4 | 1368, rue des Mouettes, Longueuil 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (4 173 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 901 348 $ Poids 24 % |
| 5 | 1955, rue Guérin, Longueuil 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 905 $/m²) 189,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +51 351 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 962 843 $ Poids 20 % |
| 6 | 1418, rue des Sittelles, Longueuil 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 1 219 000 $ (5 337 $/m²) 228,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 371 $ · Ajust. superficie −33 624 $ · Ajust. âge −6 095 $ | 1 194 652 $ Poids 19 % |
| 7 | 1441, rue des Sittelles, Longueuil 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 1 099 000 $ (5 531 $/m²) 198,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie +47 290 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 1 254 805 $ Poids 19 % |
| 8 | 1156, rue des Perdrix, Longueuil 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 1 035 000 $ (4 832 $/m²) 214,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 466 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 1 129 507 $ Poids 19 % |
| 9 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +83 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 750 $ Poids 18 % |
| 10 | 1728, rue des Cassandres, Longueuil 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (4 817 $/m²) 194,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +52 266 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 1 037 703 $ Poids 16 % |
| 11 | 1305, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (5 122 $/m²) 205 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +27 659 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 180 204 $ Poids 15 % |
| 12 | 1301, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 915 000 $ (3 723 $/m²) 245,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −55 838 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 900 885 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.