1588 Rue CHEVROTIN · Longueuil
Valeur estimée
1 091 500 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 226,8 m² · constr. 1991 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 000 $
Rôle antérieur 664 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074686072900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27216
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 300 $
Valeur bâtiment
634 700 $
Rôle antérieur
664 700 $
ID provincial
58227074686072900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2304, rue des Pervenches, Longueuil 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 776 $/m²) 230,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 089 176 $ Poids 37 % |
| 2 | 2005, rue Giroux, Longueuil 2026-04-08 · 998 m · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +85 675 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 831 594 $ Poids 33 % |
| 3 | 1936, rue Grisé, Longueuil 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 483 $/m²) 186,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +70 016 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 799 675 $ Poids 32 % |
| 4 | 2356, rue des Pervenches, Longueuil 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 1 054 000 $ (4 527 $/m²) 232,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +212 641 $ · Ajust. superficie −13 582 $ · Ajust. âge −63 240 $ | 1 189 818 $ Poids 22 % |
| 5 | 1368, rue des Mouettes, Longueuil 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 855 000 $ (4 173 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +45 692 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 920 023 $ Poids 21 % |
| 6 | 1418, rue des Sittelles, Longueuil 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 1 219 000 $ (5 337 $/m²) 228,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 371 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 1 217 912 $ Poids 20 % |
| 7 | 1156, rue des Perdrix, Longueuil 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 1 035 000 $ (4 832 $/m²) 214,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 466 $ · Ajust. superficie +30 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 907 $ Poids 17 % |
| 8 | 1301, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 915 000 $ (3 723 $/m²) 245,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −35 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 783 $ Poids 17 % |
| 9 | 1955, rue Guérin, Longueuil 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 905 $/m²) 189,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +72 828 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 980 621 $ Poids 16 % |
| 10 | 1441, rue des Sittelles, Longueuil 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 1 099 000 $ (5 531 $/m²) 198,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie +77 710 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 1 279 730 $ Poids 16 % |
| 11 | 1376, rue des Mouettes, Longueuil 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 1 359 600 $ (5 691 $/m²) 238,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +182 110 $ · Ajust. superficie −34 431 $ · Ajust. âge +6 798 $ | 1 514 077 $ Poids 15 % |
| 12 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +114 406 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 162 320 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.