2037 Rue CHEVREUIL · Longueuil
Valeur estimée
983 900 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 186,2 m² · constr. 1999 · terrain 610,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 100 $
Rôle antérieur 655 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074686748400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27229
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 600 $
Valeur bâtiment
618 500 $
Rôle antérieur
655 500 $
ID provincial
58227074686748400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, rue Giroux, Longueuil 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 781 603 $ Poids 59 % |
| 2 | 2174, rue des Muguets, Longueuil 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 221 350 $ (1 106 $/m²) 200,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 904 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge −5 534 $ | 225 033 $ Poids 52 % |
| 3 | 1936, rue Grisé, Longueuil 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 483 $/m²) 186,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 754 962 $ Poids 51 % |
| 4 | 2248, rue des Pervenches, Longueuil 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 969 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 174 599 $ Poids 48 % |
| 5 | 1911, rue des Prunelliers, Longueuil 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 113 $/m²) 178,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 715 592 $ Poids 46 % |
| 6 | 1957, rue Germain, Longueuil 2026-07-15 · 959 m · Vendu 920 000 $ (5 875 $/m²) 156,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 948 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 914 948 $ Poids 44 % |
| 7 | 1888, RUE BEDARD, Longueuil 2025-04-30 · 869 m · Vendu 762 500 $ (4 433 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 419 $ · Ajust. superficie +31 475 $ · Ajust. âge +41 938 $ | 937 332 $ Poids 42 % |
| 8 | 1883, rue Bédard, Longueuil 2025-05-14 · 830 m · Vendu 228 737 $ (1 401 $/m²) 163,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 441 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge +12 581 $ | 277 796 $ Poids 38 % |
| 9 | 1921, rue Guérin, Longueuil 2026-06-05 · 990 m · Vendu 642 000 $ (4 213 $/m²) 152,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +71 193 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 766 228 $ Poids 38 % |
| 10 | 1852, Rue Grisé, Longueuil 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 901 $/m²) 167,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +35 695 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 795 078 $ Poids 33 % |
| 11 | 2115, rue des Primevères, Longueuil 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 286 $/m²) 161 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +54 000 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 766 537 $ Poids 28 % |
| 12 | 2265, rue des Lys, Longueuil 2024-11-21 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (6 483 $/m²) 177,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +28 523 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 374 104 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.