1585 Rue CHEVROTIN · Longueuil
Valeur estimée
1 155 600 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 232,2 m² · constr. 1994 · terrain 839,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 100 $
Rôle antérieur 747 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074686764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27208
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 400 $
Valeur bâtiment
628 700 $
Rôle antérieur
747 200 $
ID provincial
58227074686764900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
390 750 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2304, rue des Pervenches, Longueuil 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 776 $/m²) 230,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 118 573 $ Poids 38 % |
| 2 | 1936, rue Grisé, Longueuil 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 483 $/m²) 186,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +79 421 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 818 830 $ Poids 29 % |
| 3 | 2356, rue des Pervenches, Longueuil 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 1 054 000 $ (4 527 $/m²) 232,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +212 641 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge −47 430 $ | 1 217 852 $ Poids 23 % |
| 4 | 1368, rue des Mouettes, Longueuil 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 855 000 $ (4 173 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +56 958 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 944 115 $ Poids 18 % |
| 5 | 1418, rue des Sittelles, Longueuil 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 1 219 000 $ (5 337 $/m²) 228,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 371 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge +6 095 $ | 1 250 607 $ Poids 18 % |
| 6 | 1301, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 915 000 $ (3 723 $/m²) 245,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −25 313 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 940 559 $ Poids 16 % |
| 7 | 1156, rue des Perdrix, Longueuil 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 1 035 000 $ (4 832 $/m²) 214,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 466 $ · Ajust. superficie +43 487 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 1 179 478 $ Poids 15 % |
| 8 | 1955, rue Guérin, Longueuil 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 905 $/m²) 189,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +83 372 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 1 002 264 $ Poids 15 % |
| 9 | 1376, rue des Mouettes, Longueuil 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 1 359 600 $ (5 691 $/m²) 238,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +182 110 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge +27 192 $ | 1 549 837 $ Poids 14 % |
| 10 | 1448, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (5 394 $/m²) 268,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −98 717 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 446 401 $ Poids 14 % |
| 11 | 1441, rue des Sittelles, Longueuil 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 1 099 000 $ (5 531 $/m²) 198,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie +92 643 $ · Ajust. âge +21 980 $ | 1 311 149 $ Poids 13 % |
| 12 | 1728, rue des Cassandres, Longueuil 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (4 817 $/m²) 194,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +91 766 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 1 086 553 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.