2033 Rue CHEVREUIL · Longueuil
Valeur estimée
1 562 800 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 358,3 m² · constr. 2005 · terrain 893,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,9 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 389 500 $
Rôle antérieur 1 038 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074686957300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27228
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 300 $
Valeur bâtiment
951 200 $
Rôle antérieur
1 038 100 $
ID provincial
58227074686957300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +305 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2269, rue des Lys, Longueuil 2026-07-20 · 987 m · Vendu 1 510 000 $ (5 966 $/m²) 253,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +313 813 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 1 838 913 $ Poids 16 % |
| 2 | 1397, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 1 061 000 $ (3 627 $/m²) 292,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 315 $ · Ajust. superficie +119 340 $ · Ajust. âge +79 575 $ | 1 358 230 $ Poids 10 % |
| 3 | 1448, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (5 394 $/m²) 268,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +241 397 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 866 265 $ Poids 7 % |
| 4 | 2304, rue des Pervenches, Longueuil 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 776 $/m²) 230,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 449 535 $ Poids 5 % |
| 5 | 1097, rue des Perdrix, Longueuil 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (3 456 $/m²) 260,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +169 182 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 256 389 $ Poids 4 % |
| 6 | 1301, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 915 000 $ (3 723 $/m²) 245,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +209 393 $ · Ajust. âge +64 050 $ | 1 225 590 $ Poids 3 % |
| 7 | 2356, rue des Pervenches, Longueuil 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 1 054 000 $ (4 527 $/m²) 232,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +212 641 $ · Ajust. superficie +263 500 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 1 540 681 $ Poids 3 % |
| 8 | 1356, rue des Mouettes, Longueuil 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 268 842 $ (1 077 $/m²) 249,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 010 $ · Ajust. superficie +58 540 $ · Ajust. âge +20 163 $ | 383 555 $ Poids 3 % |
| 9 | 1376, rue des Mouettes, Longueuil 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 1 359 600 $ (5 691 $/m²) 238,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +182 110 $ · Ajust. superficie +339 758 $ · Ajust. âge +101 970 $ | 1 983 438 $ Poids 2 % |
| 10 | 1418, rue des Sittelles, Longueuil 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 1 219 000 $ (5 337 $/m²) 228,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 371 $ · Ajust. superficie +304 750 $ · Ajust. âge +73 140 $ | 1 612 261 $ Poids 2 % |
| 11 | 1883, Rue Joyal, Longueuil 2024-03-27 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 489 $/m²) 242,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +289 228 $ · Ajust. superficie +259 257 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 1 562 184 $ Poids 2 % |
| 12 | 1206, rue Fréchette, Longueuil 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 290 $/m²) 238,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie +256 143 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 519 976 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.