2078 Rue CHEVREUIL · Longueuil
Valeur estimée
1 377 100 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 314,7 m² · constr. 2004 · terrain 749 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 483 500 $
Rôle antérieur 1 096 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074687053600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27252
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 700 $
Valeur bâtiment
1 052 800 $
Rôle antérieur
1 096 900 $
ID provincial
58227074687053600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +250 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2269, rue des Lys, Longueuil 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 1 510 000 $ (5 966 $/m²) 253,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 753 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 1 701 303 $ Poids 32 % |
| 2 | 1018, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 1 149 000 $ (3 977 $/m²) 288,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 749 $ · Ajust. superficie +51 305 $ · Ajust. âge +80 430 $ | 1 368 484 $ Poids 23 % |
| 3 | 1397, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 1 061 000 $ (3 627 $/m²) 292,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 315 $ · Ajust. superficie +40 264 $ · Ajust. âge +74 270 $ | 1 273 848 $ Poids 16 % |
| 4 | 1448, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (5 394 $/m²) 268,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +123 800 $ · Ajust. âge +108 750 $ | 1 741 418 $ Poids 14 % |
| 5 | 2304, rue des Pervenches, Longueuil 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 776 $/m²) 230,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +201 563 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 370 598 $ Poids 11 % |
| 6 | 1097, rue des Perdrix, Longueuil 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (3 456 $/m²) 260,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +93 836 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 176 544 $ Poids 9 % |
| 7 | 1301, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 915 000 $ (3 723 $/m²) 245,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +128 241 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 1 139 864 $ Poids 8 % |
| 8 | 2356, rue des Pervenches, Longueuil 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 1 054 000 $ (4 527 $/m²) 232,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +212 641 $ · Ajust. superficie +185 401 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 1 457 311 $ Poids 7 % |
| 9 | 2174, rue des Iris, Longueuil 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 1 157 500 $ (5 254 $/m²) 220,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +225 794 $ · Ajust. superficie +247 998 $ · Ajust. âge +11 575 $ | 1 642 867 $ Poids 7 % |
| 10 | 1990, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 979 000 $ (4 579 $/m²) 213,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie +231 013 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 1 246 979 $ Poids 6 % |
| 11 | 2174, rue des Muguets, Longueuil 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 221 350 $ (1 106 $/m²) 200,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 904 $ · Ajust. superficie +55 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 592 $ Poids 6 % |
| 12 | 1356, rue des Mouettes, Longueuil 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 268 842 $ (1 077 $/m²) 249,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 010 $ · Ajust. superficie +35 059 $ · Ajust. âge +18 819 $ | 358 730 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.