2074 Rue CHEVREUIL · Longueuil
Valeur estimée
1 460 500 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 342,5 m² · constr. 2003 · terrain 749 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 216 100 $
Rôle antérieur 923 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074687273400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27251
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 700 $
Valeur bâtiment
785 400 $
Rôle antérieur
923 800 $
ID provincial
58227074687273400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +278 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2269, rue des Lys, Longueuil 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 1 510 000 $ (5 966 $/m²) 253,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +266 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 776 681 $ Poids 20 % |
| 2 | 1397, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 1 061 000 $ (3 627 $/m²) 292,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 315 $ · Ajust. superficie +90 684 $ · Ajust. âge +68 965 $ | 1 318 963 $ Poids 12 % |
| 3 | 1448, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (5 394 $/m²) 268,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +198 782 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 809 149 $ Poids 9 % |
| 4 | 2304, rue des Pervenches, Longueuil 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 776 $/m²) 230,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +267 955 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 431 490 $ Poids 6 % |
| 5 | 1097, rue des Perdrix, Longueuil 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (3 456 $/m²) 260,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +141 878 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 220 085 $ Poids 6 % |
| 6 | 1301, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 915 000 $ (3 723 $/m²) 245,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +179 985 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 187 032 $ Poids 4 % |
| 7 | 2356, rue des Pervenches, Longueuil 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 1 054 000 $ (4 527 $/m²) 232,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +212 641 $ · Ajust. superficie +248 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 514 973 $ Poids 4 % |
| 8 | 1356, rue des Mouettes, Longueuil 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 268 842 $ (1 077 $/m²) 249,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 010 $ · Ajust. superficie +50 031 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 372 357 $ Poids 4 % |
| 9 | 1990, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 979 000 $ (4 579 $/m²) 213,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie +244 750 $ · Ajust. âge −19 580 $ | 1 255 821 $ Poids 3 % |
| 10 | 1376, rue des Mouettes, Longueuil 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 1 359 600 $ (5 691 $/m²) 238,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +182 110 $ · Ajust. superficie +294 798 $ · Ajust. âge +88 374 $ | 1 924 882 $ Poids 3 % |
| 11 | 1418, rue des Sittelles, Longueuil 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 1 219 000 $ (5 337 $/m²) 228,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 371 $ · Ajust. superficie +304 483 $ · Ajust. âge +60 950 $ | 1 599 804 $ Poids 3 % |
| 12 | 1883, Rue Joyal, Longueuil 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (4 489 $/m²) 242,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +289 228 $ · Ajust. superficie +223 791 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 1 515 819 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.