2070 Rue CHEVREUIL · Longueuil
Valeur estimée
1 224 500 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 221,5 m² · constr. 2002 · terrain 749 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 144 200 $
Rôle antérieur 817 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074687483300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27250
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 700 $
Valeur bâtiment
713 500 $
Rôle antérieur
817 600 $
ID provincial
58227074687483300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, rue des Muguets, Longueuil 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 221 350 $ (1 106 $/m²) 200,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 904 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge −2 213 $ | 247 877 $ Poids 46 % |
| 2 | 2269, rue des Lys, Longueuil 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 1 510 000 $ (5 966 $/m²) 253,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 263 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 1 408 187 $ Poids 44 % |
| 3 | 2005, rue Giroux, Longueuil 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +75 494 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 859 913 $ Poids 34 % |
| 4 | 1990, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 979 000 $ (4 579 $/m²) 213,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie +17 629 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 1 023 806 $ Poids 34 % |
| 5 | 2304, rue des Pervenches, Longueuil 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 776 $/m²) 230,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −21 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 137 019 $ Poids 33 % |
| 6 | 1936, rue Grisé, Longueuil 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 483 $/m²) 186,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +60 785 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 826 194 $ Poids 33 % |
| 7 | 2174, rue des Iris, Longueuil 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 1 157 500 $ (5 254 $/m²) 220,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +225 794 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 386 447 $ Poids 29 % |
| 8 | 2248, rue des Pervenches, Longueuil 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 969 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +111 015 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 296 443 $ Poids 29 % |
| 9 | 1911, rue des Prunelliers, Longueuil 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 113 $/m²) 178,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +88 019 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 799 212 $ Poids 24 % |
| 10 | 2356, rue des Pervenches, Longueuil 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 1 054 000 $ (4 527 $/m²) 232,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +212 641 $ · Ajust. superficie −25 580 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 1 235 790 $ Poids 20 % |
| 11 | 1938, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 964 $/m²) 179,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +104 735 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 1 041 528 $ Poids 20 % |
| 12 | 1368, rue des Mouettes, Longueuil 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 855 000 $ (4 173 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +34 634 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 955 990 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.