2066 Rue CHEVREUIL · Longueuil
Valeur estimée
1 213 000 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 249,1 m² · constr. 2001 · terrain 749 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 300 $
Rôle antérieur 768 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074687693100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27249
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 700 $
Valeur bâtiment
611 600 $
Rôle antérieur
768 600 $
ID provincial
58227074687693100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 256 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2269, rue des Lys, Longueuil 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 1 510 000 $ (5 966 $/m²) 253,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 1 482 968 $ Poids 61 % |
| 2 | 2304, rue des Pervenches, Longueuil 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 776 $/m²) 230,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +44 898 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 197 433 $ Poids 32 % |
| 3 | 2174, rue des Muguets, Longueuil 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 221 350 $ (1 106 $/m²) 200,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 904 $ · Ajust. superficie +27 102 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 262 036 $ Poids 29 % |
| 4 | 1990, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 979 000 $ (4 579 $/m²) 213,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie +80 820 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 1 082 101 $ Poids 25 % |
| 5 | 2356, rue des Pervenches, Longueuil 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 1 054 000 $ (4 527 $/m²) 232,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +212 641 $ · Ajust. superficie +36 899 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 1 293 000 $ Poids 20 % |
| 6 | 1448, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (5 394 $/m²) 268,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −53 134 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 542 733 $ Poids 17 % |
| 7 | 1301, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 915 000 $ (3 723 $/m²) 245,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 004 040 $ Poids 15 % |
| 8 | 1418, rue des Sittelles, Longueuil 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 1 219 000 $ (5 337 $/m²) 228,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 371 $ · Ajust. superficie +55 239 $ · Ajust. âge +48 760 $ | 1 338 370 $ Poids 15 % |
| 9 | 1097, rue des Perdrix, Longueuil 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (3 456 $/m²) 260,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −19 528 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 049 680 $ Poids 13 % |
| 10 | 1376, rue des Mouettes, Longueuil 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 1 359 600 $ (5 691 $/m²) 238,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +182 110 $ · Ajust. superficie +29 025 $ · Ajust. âge +74 778 $ | 1 645 513 $ Poids 13 % |
| 11 | 1368, rue des Mouettes, Longueuil 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 855 000 $ (4 173 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +92 218 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 009 299 $ Poids 12 % |
| 12 | 1156, rue des Perdrix, Longueuil 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 1 035 000 $ (4 832 $/m²) 214,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 466 $ · Ajust. superficie +84 317 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 256 533 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.