2062 Rue CHEVREUIL · Longueuil
Valeur estimée
1 586 200 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 298,6 m² · constr. 2003 · terrain 896,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 376 700 $
Rôle antérieur 1 001 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074687933100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27248
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 900 $
Valeur bâtiment
888 800 $
Rôle antérieur
1 001 600 $
ID provincial
58227074687933100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 645 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +313 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2269, rue des Lys, Longueuil 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 1 510 000 $ (5 966 $/m²) 253,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 645 727 $ Poids 43 % |
| 2 | 1397, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 1 061 000 $ (3 627 $/m²) 292,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 315 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +68 965 $ | 1 239 343 $ Poids 16 % |
| 3 | 1448, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (5 394 $/m²) 268,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +80 376 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 690 744 $ Poids 15 % |
| 4 | 1097, rue des Perdrix, Longueuil 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (3 456 $/m²) 260,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +66 014 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 144 221 $ Poids 10 % |
| 5 | 1301, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 915 000 $ (3 723 $/m²) 245,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +98 275 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 105 323 $ Poids 9 % |
| 6 | 1356, rue des Mouettes, Longueuil 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 268 842 $ (1 077 $/m²) 249,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 010 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 348 715 $ Poids 7 % |
| 7 | 1376, rue des Mouettes, Longueuil 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 1 359 600 $ (5 691 $/m²) 238,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +182 110 $ · Ajust. superficie +169 879 $ · Ajust. âge +88 374 $ | 1 799 963 $ Poids 7 % |
| 8 | 1883, Rue Joyal, Longueuil 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (4 489 $/m²) 242,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +289 228 $ · Ajust. superficie +125 251 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 1 417 279 $ Poids 5 % |
| 9 | 1206, rue Fréchette, Longueuil 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 290 $/m²) 238,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie +128 071 $ · Ajust. âge +92 250 $ | 1 381 655 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.