1729 Rue CERF · Longueuil
Valeur estimée
1 343 000 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 377,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 125,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 900 $
Rôle antérieur 900 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074693027700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27268
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
553 800 $
Valeur bâtiment
574 100 $
Rôle antérieur
900 900 $
ID provincial
58227074693027700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 329 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 1 061 000 $ (3 627 $/m²) 292,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 315 $ · Ajust. superficie +154 525 $ · Ajust. âge +15 915 $ | 1 329 755 $ Poids 10 % |
| 2 | 1448, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (5 394 $/m²) 268,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +293 722 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 831 590 $ Poids 7 % |
| 3 | 1301, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (3 723 $/m²) 245,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 190 048 $ Poids 3 % |
| 4 | 1356, rue des Mouettes, Longueuil 2025-03-04 · 1.7 km · Vendu 268 842 $ (1 077 $/m²) 249,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 010 $ · Ajust. superficie +67 211 $ · Ajust. âge +4 033 $ | 376 095 $ Poids 2 % |
| 5 | 1376, rue des Mouettes, Longueuil 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 1 359 600 $ (5 691 $/m²) 238,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +182 110 $ · Ajust. superficie +339 900 $ · Ajust. âge +20 394 $ | 1 902 004 $ Poids 2 % |
| 6 | 1418, rue des Sittelles, Longueuil 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 1 219 000 $ (5 337 $/m²) 228,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 371 $ · Ajust. superficie +304 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 539 121 $ Poids 2 % |
| 7 | 1883, Rue Joyal, Longueuil 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 489 $/m²) 242,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +289 228 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 542 728 $ Poids 2 % |
| 8 | 1206, rue Fréchette, Longueuil 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (4 290 $/m²) 238,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 458 583 $ Poids 1 % |
| 9 | 1320, rue des Mouettes, Longueuil 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 1 175 000 $ (5 169 $/m²) 227,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 536 617 $ Poids 1 % |
| 10 | 2236, rue Asselin, Longueuil 2024-08-23 · 2.5 km · Vendu 955 000 $ (3 321 $/m²) 287,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie +149 592 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 1 323 089 $ Poids 1 % |
| 11 | 2535, rue Bédard, Longueuil 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (2 864 $/m²) 228,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 982 998 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.