2026 Rue CHEVREUIL · Longueuil
Valeur estimée
1 159 200 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 225,1 m² · constr. 1991 · terrain 749 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 080 600 $
Rôle antérieur 783 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074695353300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27239
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 700 $
Valeur bâtiment
649 900 $
Rôle antérieur
783 800 $
ID provincial
58227074695353300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, rue Giroux, Longueuil 2026-04-08 · 886 m · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +82 409 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 828 328 $ Poids 38 % |
| 2 | 1936, rue Grisé, Longueuil 2026-01-29 · 987 m · Vendu 650 000 $ (3 483 $/m²) 186,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +67 055 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 796 714 $ Poids 37 % |
| 3 | 1368, rue des Mouettes, Longueuil 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 855 000 $ (4 173 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +42 145 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 916 476 $ Poids 21 % |
| 4 | 1418, rue des Sittelles, Longueuil 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 1 219 000 $ (5 337 $/m²) 228,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 371 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 1 213 375 $ Poids 19 % |
| 5 | 1955, rue Guérin, Longueuil 2024-10-02 · 898 m · Vendu 740 000 $ (3 905 $/m²) 189,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +69 509 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 977 301 $ Poids 19 % |
| 6 | 1156, rue des Perdrix, Longueuil 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 1 035 000 $ (4 832 $/m²) 214,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 466 $ · Ajust. superficie +26 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 800 $ Poids 17 % |
| 7 | 1441, rue des Sittelles, Longueuil 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 1 099 000 $ (5 531 $/m²) 198,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie +73 009 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 1 275 029 $ Poids 16 % |
| 8 | 1301, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 915 000 $ (3 723 $/m²) 245,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −38 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 619 $ Poids 16 % |
| 9 | 2515, Rue Lincourt, Longueuil 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 945 000 $ (4 545 $/m²) 207,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +39 091 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 085 832 $ Poids 15 % |
| 10 | 1376, rue des Mouettes, Longueuil 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 1 359 600 $ (5 691 $/m²) 238,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +182 110 $ · Ajust. superficie −39 268 $ · Ajust. âge +6 798 $ | 1 509 240 $ Poids 14 % |
| 11 | 2127, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 842 500 $ (4 150 $/m²) 203 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +45 860 $ · Ajust. âge +12 638 $ | 970 568 $ Poids 14 % |
| 12 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +109 650 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 157 564 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.