2050 Rue CHEVREUIL · Longueuil
Valeur estimée
1 191 300 $
Unifamiliale · 5 995 $/m² · 198,7 m² · constr. 1999 · terrain 749 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 149 600 $
Rôle antérieur 849 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074696468500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27245
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 700 $
Valeur bâtiment
718 900 $
Rôle antérieur
849 900 $
ID provincial
58227074696468500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, rue Giroux, Longueuil 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +31 696 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 805 615 $ Poids 53 % |
| 2 | 1936, rue Grisé, Longueuil 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 483 $/m²) 186,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 776 733 $ Poids 49 % |
| 3 | 1852, Rue Grisé, Longueuil 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 901 $/m²) 167,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +60 077 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 819 460 $ Poids 26 % |
| 4 | 2304, rue des Pervenches, Longueuil 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 776 $/m²) 230,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −75 467 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 066 068 $ Poids 26 % |
| 5 | 1955, rue Guérin, Longueuil 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 905 $/m²) 189,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 955 355 $ Poids 24 % |
| 6 | 2115, rue des Primevères, Longueuil 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 286 $/m²) 161 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +80 786 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 793 323 $ Poids 22 % |
| 7 | 1728, rue des Cassandres, Longueuil 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (4 817 $/m²) 194,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 1 029 242 $ Poids 20 % |
| 8 | 1879, rue des Cassandres, Longueuil 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (5 556 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +94 444 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 048 480 $ Poids 20 % |
| 9 | 1368, rue des Mouettes, Longueuil 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 855 000 $ (4 173 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 895 596 $ Poids 19 % |
| 10 | 1142, rue des Buses, Longueuil 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 1 040 000 $ (5 594 $/m²) 185,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +35 804 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 125 318 $ Poids 18 % |
| 11 | 1441, rue des Sittelles, Longueuil 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 1 099 000 $ (5 531 $/m²) 198,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 455 $ | 1 245 980 $ Poids 16 % |
| 12 | 2001, rue Giroux, Longueuil 2024-07-08 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 911 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +114 383 $ · Ajust. superficie +41 066 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 892 149 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.