2054 Rue CHEVREUIL · Longueuil
Valeur estimée
1 005 100 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 180,1 m² · constr. 2000 · terrain 749 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 600 $
Rôle antérieur 739 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074697320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27246
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 700 $
Valeur bâtiment
556 900 $
Rôle antérieur
739 500 $
ID provincial
58227074697320100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 129 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, rue Giroux, Longueuil 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 773 385 $ Poids 59 % |
| 2 | 1957, rue Germain, Longueuil 2026-07-15 · 965 m · Vendu 920 000 $ (5 875 $/m²) 156,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 029 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 901 629 $ Poids 50 % |
| 3 | 1936, rue Grisé, Longueuil 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 483 $/m²) 186,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 747 587 $ Poids 50 % |
| 4 | 1911, rue des Prunelliers, Longueuil 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 113 $/m²) 178,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 706 722 $ Poids 49 % |
| 5 | 2248, rue des Pervenches, Longueuil 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 969 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 161 895 $ Poids 48 % |
| 6 | 2174, rue des Muguets, Longueuil 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 221 350 $ (1 106 $/m²) 200,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 904 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge −4 427 $ | 222 766 $ Poids 47 % |
| 7 | 1888, RUE BEDARD, Longueuil 2025-04-30 · 884 m · Vendu 762 500 $ (4 433 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 419 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 927 623 $ Poids 44 % |
| 8 | 1921, rue Guérin, Longueuil 2026-06-05 · 1000 m · Vendu 642 000 $ (4 213 $/m²) 152,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +58 344 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 756 590 $ Poids 43 % |
| 9 | 1883, rue Bédard, Longueuil 2025-05-14 · 843 m · Vendu 228 737 $ (1 401 $/m²) 163,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 441 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge +13 724 $ | 274 668 $ Poids 42 % |
| 10 | 1994, rue Giroux, Longueuil 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 394 $/m²) 148,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +85 772 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 998 868 $ Poids 36 % |
| 11 | 1852, Rue Grisé, Longueuil 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 901 $/m²) 167,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +23 797 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 786 455 $ Poids 35 % |
| 12 | 1959, rue Guillet, Longueuil 2025-09-22 · 845 m · Vendu 791 000 $ (5 377 $/m²) 147,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 296 $ · Ajust. superficie +88 725 $ · Ajust. âge +35 595 $ | 988 616 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.