2146 Rue PROVINCE · Longueuil
Valeur estimée
927 500 $
Autre · 1 963 $/m² · 472,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 305 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
472,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305 m²
Frontage
160,7 m
CUBF
2499
Usage
Autres industries de produits textiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 600 $
Rôle antérieur 572 700 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074701365200012146
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29259
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
827 800 $
Rôle antérieur
572 700 $
ID provincial
58227074701365200012146
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 238 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, rue du Renne, Longueuil 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 1 900 000 $ (4 282 $/m²) 443,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie +61 449 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 848 586 $ Poids 51 % |
| 2 | 272, rue Coulonge, Longueuil 2025-02-21 · 769 m · Vendu 1 099 000 $ (2 048 $/m²) 536,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 535 $ · Ajust. superficie −65 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 238 882 $ Poids 32 % |
| 3 | 266, rue Coulonge, Longueuil 2025-02-21 · 783 m · Vendu 999 000 $ (1 862 $/m²) 536,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +186 833 $ · Ajust. superficie −59 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 126 154 $ Poids 32 % |
| 4 | 2015, rue du Chevreuil, Longueuil 2024-12-11 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (2 609 $/m²) 402,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +91 327 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 284 978 $ Poids 21 % |
| 5 | 1592, rue du Cerf, Longueuil 2024-06-21 · 835 m · Vendu 1 000 000 $ (2 286 $/m²) 437,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +39 886 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 210 647 $ Poids 20 % |
| 6 | 2038, rue du Chevreuil, Longueuil 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 306 558 $ (596 $/m²) 514,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 847 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge −10 730 $ | 345 243 $ Poids 20 % |
| 7 | 2014, Rue du Chevreuil, Longueuil 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 625 000 $ (3 818 $/m²) 425,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +384 893 $ · Ajust. superficie +89 344 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 2 026 113 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.