2152 Rue PROVINCE · Longueuil
Valeur estimée
1 026 800 $
Autre · 2 467 $/m² · 416,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 212,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
416,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,9 m²
Frontage
160,7 m
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
943 100 $
Rôle antérieur 505 100 $ +86.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074701365200012152
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
29262
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
761 200 $
Rôle antérieur
505 100 $
ID provincial
58227074701365200012152
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 526 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, rue du Renne, Longueuil 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 1 900 000 $ (4 282 $/m²) 443,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie −58 880 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 728 257 $ Poids 50 % |
| 2 | 879, rue Des Martinets, Longueuil 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 1 327 000 $ (3 586 $/m²) 370 m² · constr. 1989 Ajust. marché +122 816 $ · Ajust. superficie +82 848 $ · Ajust. âge −6 635 $ | 1 526 029 $ Poids 38 % |
| 3 | 1605, rue du Cerf, Longueuil 2025-06-23 · 948 m · Vendu 1 050 000 $ (2 942 $/m²) 356,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +87 230 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 181 935 $ Poids 34 % |
| 4 | 2015, rue du Chevreuil, Longueuil 2024-12-11 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (2 609 $/m²) 402,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 211 655 $ Poids 29 % |
| 5 | 1592, rue du Cerf, Longueuil 2024-06-21 · 835 m · Vendu 1 000 000 $ (2 286 $/m²) 437,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie −24 343 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 146 418 $ Poids 21 % |
| 6 | 2058, rue Jean-Paul Riopelle, Longueuil 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 1 675 000 $ (4 837 $/m²) 346,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +169 048 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 898 757 $ Poids 17 % |
| 7 | 1841, rue Giroux, Longueuil 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 1 374 000 $ (4 082 $/m²) 336,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +127 318 $ · Ajust. superficie +162 463 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 1 656 912 $ Poids 17 % |
| 8 | 2014, Rue du Chevreuil, Longueuil 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 625 000 $ (3 818 $/m²) 425,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +384 893 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 918 823 $ Poids 15 % |
| 9 | 1841, Rue Gareau, Longueuil 2024-04-08 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 132 $/m²) 351,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +260 543 $ · Ajust. superficie +101 794 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 489 837 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.