599 Rue LE BRETON app. 100 app. 100 · Longueuil
Valeur estimée
892 300 $
Autre · 2 517 $/m² · 354,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 372,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
667 800 $
Rôle antérieur 362 900 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074704677800010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29046
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
461 900 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
58227074704677800010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 237 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Guy, Longueuil 2025-07-28 · 579 m · Vendu 422 400 $ (1 415 $/m²) 298,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 285 $ · Ajust. superficie +39 538 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 526 464 $ Poids 43 % |
| 2 | 65-69, rue Léo, Longueuil 2026-05-27 · 954 m · Vendu 870 000 $ (2 956 $/m²) 294,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +88 981 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 056 951 $ Poids 41 % |
| 3 | 1605, rue du Cerf, Longueuil 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (2 942 $/m²) 356,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 085 924 $ Poids 39 % |
| 4 | 879, rue Des Martinets, Longueuil 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 1 327 000 $ (3 586 $/m²) 370 m² · constr. 1989 Ajust. marché +122 816 $ · Ajust. superficie −27 795 $ · Ajust. âge −13 270 $ | 1 408 751 $ Poids 32 % |
| 5 | 1917, rue Marc-Aurèle-Fortin, Longueuil 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 1 655 000 $ (5 041 $/m²) 328,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 869 $ · Ajust. superficie +66 039 $ · Ajust. âge −140 675 $ | 1 601 233 $ Poids 31 % |
| 6 | 1677, rue du Renne, Longueuil 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 1 230 000 $ (3 800 $/m²) 323,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +109 916 $ · Ajust. superficie +58 517 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 367 683 $ Poids 28 % |
| 7 | 1419-1421-1423, rue Lajoie, Longueuil 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 1 195 000 $ (3 907 $/m²) 305,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +94 928 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 1 299 022 $ Poids 27 % |
| 8 | 793, rue des Grives, Longueuil 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (2 880 $/m²) 296,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +82 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 839 $ Poids 21 % |
| 9 | 2058, rue Jean-Paul Riopelle, Longueuil 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 1 675 000 $ (4 837 $/m²) 346,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge −108 875 $ | 1 741 165 $ Poids 21 % |
| 10 | 2048, rue Marc-Aurèle-Fortin, Longueuil 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 166 000 $ (3 829 $/m²) 304,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +95 731 $ · Ajust. âge −87 450 $ | 1 188 984 $ Poids 21 % |
| 11 | 1841, rue Giroux, Longueuil 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 1 374 000 $ (4 082 $/m²) 336,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +127 318 $ · Ajust. superficie +36 534 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 1 524 112 $ Poids 20 % |
| 12 | 1717, rue du Cerf, Longueuil 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 1 115 000 $ (3 853 $/m²) 289,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 826 $ · Ajust. superficie +125 409 $ · Ajust. âge −61 325 $ | 1 237 910 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.