591 Rue LE BRETON · Longueuil
Valeur estimée
943 900 $
Autre · 1 817 $/m² · 519,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
519,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
6592
Usage
Service de génie
Valeur au rôle 2026 — composition
860 000 $
Rôle antérieur 509 300 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074705252400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29041
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
598 700 $
Rôle antérieur
509 300 $
ID provincial
58227074705252400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 248 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Coulonge, Longueuil 2025-02-21 · 738 m · Vendu 1 099 000 $ (2 048 $/m²) 536,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 535 $ · Ajust. superficie −17 310 $ · Ajust. âge −38 465 $ | 1 248 761 $ Poids 43 % |
| 2 | 266, rue Coulonge, Longueuil 2025-02-21 · 746 m · Vendu 999 000 $ (1 862 $/m²) 536,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +186 833 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge −34 965 $ | 1 135 134 $ Poids 43 % |
| 3 | 1688, rue du Renne, Longueuil 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 1 900 000 $ (4 282 $/m²) 443,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie +162 508 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 949 646 $ Poids 25 % |
| 4 | 2038, rue du Chevreuil, Longueuil 2024-09-05 · 1.3 km · Vendu 306 558 $ (596 $/m²) 514,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 847 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge −21 459 $ | 348 586 $ Poids 17 % |
| 5 | 1592, rue du Cerf, Longueuil 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 286 $/m²) 437,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +93 829 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 229 589 $ Poids 12 % |
| 6 | 2014, Rue du Chevreuil, Longueuil 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 625 000 $ (3 818 $/m²) 425,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +384 893 $ · Ajust. superficie +179 453 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 2 059 346 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.