593 Rue LE BRETON · Longueuil
Valeur estimée
711 800 $
Autre · 2 392 $/m² · 297,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
5189
Usage
Vente en gros d’autres pièces d’équipement ou de machinerie (incluant la machinerie lourde)
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 319 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074705371000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29042
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
58227074705371000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65-69, rue Léo, Longueuil 2026-05-27 · 915 m · Vendu 870 000 $ (2 956 $/m²) 294,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 951 098 $ Poids 68 % |
| 2 | 290, rue Guy, Longueuil 2025-07-28 · 544 m · Vendu 422 400 $ (1 415 $/m²) 298,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 285 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 475 658 $ Poids 65 % |
| 3 | 285-289, rue Martin, Longueuil 2025-11-13 · 666 m · Vendu 350 335 $ (1 305 $/m²) 268,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 424 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge −26 275 $ | 375 541 $ Poids 60 % |
| 4 | 128-134, rue Guy, Longueuil 2025-12-31 · 787 m · Vendu 760 000 $ (3 044 $/m²) 249,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +72 895 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 976 338 $ Poids 45 % |
| 5 | 1581, du Chevrotin, Longueuil 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (4 185 $/m²) 268,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +60 268 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 210 638 $ Poids 40 % |
| 6 | 1572, rue du Cerf, Longueuil 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 1 295 000 $ (5 294 $/m²) 244,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 575 $ · Ajust. superficie +140 300 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 423 125 $ Poids 36 % |
| 7 | 1419-1421-1423, rue Lajoie, Longueuil 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 1 195 000 $ (3 907 $/m²) 305,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge −41 825 $ | 1 152 032 $ Poids 35 % |
| 8 | 1964, rue du Caribou, Longueuil 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 1 295 000 $ (4 589 $/m²) 282,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 575 $ · Ajust. superficie +35 335 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 253 410 $ Poids 32 % |
| 9 | 793, rue des Grives, Longueuil 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (2 880 $/m²) 296,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 990 260 $ Poids 32 % |
| 10 | 1725, rue du Cerf, Longueuil 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 630 000 $ (6 298 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 554 $ · Ajust. superficie +122 187 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 1 691 241 $ Poids 31 % |
| 11 | 1717, rue du Cerf, Longueuil 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ (3 853 $/m²) 289,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 826 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge −94 775 $ | 1 094 848 $ Poids 31 % |
| 12 | 1723, rue de la Biche, Longueuil 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 1 220 000 $ (4 642 $/m²) 262,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +80 776 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 224 660 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.