555 Boulevard GUIMOND app. 9 app. 9 · Longueuil
Valeur estimée
590 500 $
Autre · 2 542 $/m² · 232,3 m² · constr. 1967 · terrain 834,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
3243
Usage
Industrie de la tôlerie pour ventilation
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074717111900010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
679803
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
58227074717111900010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
493 700 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231-235, rue Guy, Longueuil 2026-07-09 · 609 m · Vendu 1 190 000 $ (5 540 $/m²) 214,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 475 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 119 475 $ Poids 77 % |
| 2 | 2071 à 2075, rue Limoges, Longueuil 2026-05-12 · 752 m · Vendu 900 000 $ (4 036 $/m²) 223 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 867 116 $ Poids 74 % |
| 3 | 128-134, rue Guy, Longueuil 2025-12-31 · 776 m · Vendu 760 000 $ (3 044 $/m²) 249,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −26 480 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 850 363 $ Poids 63 % |
| 4 | 763, 735, 767, rue des Merles, Longueuil 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 773 $/m²) 209,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +43 197 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 764 159 $ Poids 52 % |
| 5 | 1834, 1836, 1838, rue Kirouac, Longueuil 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 1 010 000 $ (4 533 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +21 533 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 024 122 $ Poids 52 % |
| 6 | 285-289, rue Martin, Longueuil 2025-11-13 · 514 m · Vendu 350 335 $ (1 305 $/m²) 268,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 424 $ · Ajust. superficie −23 560 $ · Ajust. âge −35 033 $ | 324 165 $ Poids 52 % |
| 7 | 1572, rue du Cerf, Longueuil 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 1 295 000 $ (5 294 $/m²) 244,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 575 $ · Ajust. superficie −32 560 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 185 515 $ Poids 51 % |
| 8 | 59-63, Boulevard Guimond, Longueuil 2025-12-19 · 840 m · Vendu 625 000 $ (3 131 $/m²) 199,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +51 196 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 781 659 $ Poids 47 % |
| 9 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 421 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 809 146 $ Poids 45 % |
| 10 | 1597, rue Du Cerf, Longueuil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (4 664 $/m²) 238 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 999 705 $ Poids 45 % |
| 11 | 270-272, Rue Martin, Longueuil 2025-04-28 · 536 m · Vendu 660 000 $ (3 223 $/m²) 204,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +44 312 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 821 797 $ Poids 45 % |
| 12 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +95 432 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 988 877 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.