644 Boulevard GUIMOND · Longueuil
Valeur estimée
967 600 $
Autre · 2 258 $/m² · 428,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 055,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
428,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,1 m²
Frontage
106,6 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
644 900 $
Rôle antérieur 453 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074724016600010644
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28517
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
486 600 $
Rôle antérieur
453 200 $
ID provincial
58227074724016600010644
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 455 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, rue du Renne, Longueuil 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 1 900 000 $ (4 282 $/m²) 443,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie −32 330 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 754 807 $ Poids 39 % |
| 2 | 1605, rue du Cerf, Longueuil 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (2 942 $/m²) 356,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +105 471 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 137 175 $ Poids 27 % |
| 3 | 2015, rue du Chevreuil, Longueuil 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (2 609 $/m²) 402,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +34 182 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 180 583 $ Poids 25 % |
| 4 | 879, rue Des Martinets, Longueuil 2026-01-06 · 1.6 km · Vendu 1 327 000 $ (3 586 $/m²) 370 m² · constr. 1989 Ajust. marché +122 816 $ · Ajust. superficie +105 084 $ · Ajust. âge −99 525 $ | 1 455 375 $ Poids 22 % |
| 5 | 1592, rue du Cerf, Longueuil 2024-06-21 · 969 m · Vendu 1 000 000 $ (2 286 $/m²) 437,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 090 589 $ Poids 20 % |
| 6 | 2058, rue Jean-Paul Riopelle, Longueuil 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 1 675 000 $ (4 837 $/m²) 346,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +199 036 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 861 746 $ Poids 14 % |
| 7 | 2014, Rue du Chevreuil, Longueuil 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 625 000 $ (3 818 $/m²) 425,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +384 893 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 853 120 $ Poids 14 % |
| 8 | 2038, rue du Chevreuil, Longueuil 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 306 558 $ (596 $/m²) 514,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 847 $ · Ajust. superficie −25 492 $ · Ajust. âge −30 656 $ | 312 257 $ Poids 11 % |
| 9 | 1841, Rue Gareau, Longueuil 2024-04-08 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 132 $/m²) 351,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +260 543 $ · Ajust. superficie +121 213 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 432 256 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.