2191 Rue PROVINCE · Longueuil
Valeur estimée
686 900 $
Autre · 2 444 $/m² · 281,1 m² · constr. 1974 · terrain 720,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,3 m²
Frontage
89,8 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 296 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074724016600012191
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29238
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
58227074724016600012191
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285-289, rue Martin, Longueuil 2025-11-13 · 775 m · Vendu 350 335 $ (1 305 $/m²) 268,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 424 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge −35 033 $ | 356 014 $ Poids 63 % |
| 2 | 65-69, rue Léo, Longueuil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (2 956 $/m²) 294,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −19 511 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 896 260 $ Poids 57 % |
| 3 | 290, rue Guy, Longueuil 2025-07-28 · 712 m · Vendu 422 400 $ (1 415 $/m²) 298,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 285 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge +16 896 $ | 449 204 $ Poids 56 % |
| 4 | 1581, du Chevrotin, Longueuil 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (4 185 $/m²) 268,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +25 739 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 142 360 $ Poids 52 % |
| 5 | 1572, rue du Cerf, Longueuil 2026-04-17 · 904 m · Vendu 1 295 000 $ (5 294 $/m²) 244,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 575 $ · Ajust. superficie +96 622 $ · Ajust. âge −110 075 $ | 1 334 122 $ Poids 51 % |
| 6 | 128-134, rue Guy, Longueuil 2025-12-31 · 951 m · Vendu 760 000 $ (3 044 $/m²) 249,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +47 785 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 951 228 $ Poids 49 % |
| 7 | 1725, rue du Cerf, Longueuil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 630 000 $ (6 298 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 554 $ · Ajust. superficie +70 226 $ · Ajust. âge −138 550 $ | 1 582 230 $ Poids 43 % |
| 8 | 1723, rue de la Biche, Longueuil 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (4 642 $/m²) 262,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +42 477 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 155 861 $ Poids 41 % |
| 9 | 1597, rue Du Cerf, Longueuil 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 110 000 $ (4 664 $/m²) 238 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +100 506 $ · Ajust. âge −105 450 $ | 1 119 053 $ Poids 41 % |
| 10 | 1964, rue du Caribou, Longueuil 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 1 295 000 $ (4 589 $/m²) 282,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 575 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 215 551 $ Poids 39 % |
| 11 | 2025, rue du Chevreuil, Longueuil 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (3 999 $/m²) 253,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie +54 589 $ · Ajust. âge −96 425 $ | 1 056 979 $ Poids 37 % |
| 12 | 1604, rue du Chevrotin, Longueuil 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 887 000 $ (3 466 $/m²) 255,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie +43 674 $ · Ajust. âge −84 265 $ | 919 654 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.