615 Boulevard GUIMOND · Longueuil
Valeur estimée
916 700 $
Autre · 2 416 $/m² · 379,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
89,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
640 600 $
Rôle antérieur 374 900 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074725219900010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28477
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
484 500 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
58227074725219900010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
496 350 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, rue du Cerf, Longueuil 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (2 942 $/m²) 356,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +33 098 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 064 802 $ Poids 36 % |
| 2 | 1917, rue Marc-Aurèle-Fortin, Longueuil 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 1 655 000 $ (5 041 $/m²) 328,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 869 $ · Ajust. superficie +128 801 $ · Ajust. âge −165 500 $ | 1 639 170 $ Poids 26 % |
| 3 | 879, rue Des Martinets, Longueuil 2026-01-06 · 1.7 km · Vendu 1 327 000 $ (3 586 $/m²) 370 m² · constr. 1989 Ajust. marché +122 816 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge −99 525 $ | 1 367 147 $ Poids 25 % |
| 4 | 2015, rue du Chevreuil, Longueuil 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (2 609 $/m²) 402,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −30 007 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 116 394 $ Poids 23 % |
| 5 | 1688, rue du Renne, Longueuil 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 1 900 000 $ (4 282 $/m²) 443,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie −137 672 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 649 465 $ Poids 21 % |
| 6 | 1677, rue du Renne, Longueuil 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 1 230 000 $ (3 800 $/m²) 323,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +109 916 $ · Ajust. superficie +105 825 $ · Ajust. âge −110 700 $ | 1 335 041 $ Poids 21 % |
| 7 | 2058, rue Jean-Paul Riopelle, Longueuil 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 1 675 000 $ (4 837 $/m²) 346,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +80 050 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 742 759 $ Poids 20 % |
| 8 | 2048, rue Marc-Aurèle-Fortin, Longueuil 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 166 000 $ (3 829 $/m²) 304,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +143 405 $ · Ajust. âge −116 600 $ | 1 207 507 $ Poids 16 % |
| 9 | 1841, rue Giroux, Longueuil 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 1 374 000 $ (4 082 $/m²) 336,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +127 318 $ · Ajust. superficie +87 355 $ · Ajust. âge −103 050 $ | 1 485 623 $ Poids 16 % |
| 10 | 1419-1421-1423, rue Lajoie, Longueuil 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 1 195 000 $ (3 907 $/m²) 305,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +143 564 $ · Ajust. âge −83 650 $ | 1 269 983 $ Poids 14 % |
| 11 | 2028, rue Suzor-Côté, Longueuil 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 1 480 000 $ (4 653 $/m²) 318,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 852 $ · Ajust. superficie +142 603 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 671 455 $ Poids 13 % |
| 12 | 1592, rue du Cerf, Longueuil 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 286 $/m²) 437,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie −66 400 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 034 361 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.