2320 Rue GARNEAU · Longueuil
Valeur estimée
736 900 $
Autre · 2 498 $/m² · 295 m² · constr. 2009 · terrain 17 144 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 144 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
4929
Usage
Autres services pour le transport
Valeur au rôle 2026 — composition
2 348 900 $
Rôle antérieur 1 837 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074729124400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
697223
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 057 300 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
1 837 100 $
ID provincial
58227074729124400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285-289, rue Martin, Longueuil 2025-11-13 · 444 m · Vendu 350 335 $ (1 305 $/m²) 268,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 424 $ · Ajust. superficie +17 360 $ · Ajust. âge +22 772 $ | 422 891 $ Poids 69 % |
| 2 | 65-69, rue Léo, Longueuil 2026-05-27 · 970 m · Vendu 870 000 $ (2 956 $/m²) 294,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 969 005 $ Poids 65 % |
| 3 | 290, rue Guy, Longueuil 2025-07-28 · 725 m · Vendu 422 400 $ (1 415 $/m²) 298,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 285 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 484 379 $ Poids 59 % |
| 4 | 128-134, rue Guy, Longueuil 2025-12-31 · 861 m · Vendu 760 000 $ (3 044 $/m²) 249,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +68 939 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 972 381 $ Poids 44 % |
| 5 | 1581, du Chevrotin, Longueuil 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (4 185 $/m²) 268,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +54 827 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 362 697 $ Poids 30 % |
| 6 | 1572, rue du Cerf, Longueuil 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 1 295 000 $ (5 294 $/m²) 244,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 575 $ · Ajust. superficie +133 418 $ · Ajust. âge +116 550 $ | 1 597 543 $ Poids 28 % |
| 7 | 195, rue Baillargé, Boucherville 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (5 278 $/m²) 274,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +53 577 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 759 313 $ Poids 22 % |
| 8 | 1725, rue du Cerf, Longueuil 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 630 000 $ (6 298 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 554 $ · Ajust. superficie +113 999 $ · Ajust. âge +146 700 $ | 1 911 253 $ Poids 21 % |
| 9 | 1597, rue Du Cerf, Longueuil 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 110 000 $ (4 664 $/m²) 238 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +132 920 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 345 717 $ Poids 20 % |
| 10 | 2048, rue Marc-Aurèle-Fortin, Longueuil 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 1 166 000 $ (3 829 $/m²) 304,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie −18 189 $ · Ajust. âge +40 810 $ | 1 203 324 $ Poids 20 % |
| 11 | 1717, rue du Cerf, Longueuil 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 1 115 000 $ (3 853 $/m²) 289,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 826 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge +61 325 $ | 1 245 939 $ Poids 20 % |
| 12 | 2025, rue du Chevreuil, Longueuil 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (3 999 $/m²) 253,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie +82 384 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 262 398 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.