2265 Rue PROVINCE · Longueuil
Valeur estimée
1 303 800 $
Autre · 1 949 $/m² · 669 m² · constr. 1977 · terrain 2 866 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
669 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 866 m²
Frontage
29 m
CUBF
5199
Usage
Autres activités de vente en gros
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 000 $
Rôle antérieur 618 100 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074735206800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29240
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 900 $
Valeur bâtiment
622 100 $
Rôle antérieur
618 100 $
ID provincial
58227074735206800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 253 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue Ozias-Leduc, Longueuil 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 2 575 000 $ (4 083 $/m²) 630,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +230 109 $ · Ajust. superficie +78 185 $ · Ajust. âge −257 500 $ | 2 625 794 $ Poids 27 % |
| 2 | 2078, rue Jean-Paul-Riopelle, Longueuil 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 3 300 000 $ (4 342 $/m²) 760 m² · constr. 2004 Ajust. marché +292 842 $ · Ajust. superficie −197 566 $ · Ajust. âge −330 000 $ | 3 065 276 $ Poids 19 % |
| 3 | 272, rue Coulonge, Longueuil 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 1 099 000 $ (2 048 $/m²) 536,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 535 $ · Ajust. superficie +135 711 $ · Ajust. âge −60 445 $ | 1 379 801 $ Poids 19 % |
| 4 | 266, rue Coulonge, Longueuil 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 999 000 $ (1 862 $/m²) 536,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +186 833 $ · Ajust. superficie +123 362 $ · Ajust. âge −54 945 $ | 1 254 250 $ Poids 18 % |
| 5 | 2038, rue du Chevreuil, Longueuil 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 306 558 $ (596 $/m²) 514,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 847 $ · Ajust. superficie +46 183 $ · Ajust. âge −27 590 $ | 386 998 $ Poids 9 % |
| 6 | 1688, rue du Renne, Longueuil 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 1 900 000 $ (4 282 $/m²) 443,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie +475 000 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 262 137 $ Poids 6 % |
| 7 | 1592, rue du Cerf, Longueuil 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (2 286 $/m²) 437,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 365 761 $ Poids 3 % |
| 8 | 2015, rue du Chevreuil, Longueuil 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (2 609 $/m²) 402,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 408 901 $ Poids 2 % |
| 9 | 2014, Rue du Chevreuil, Longueuil 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 625 000 $ (3 818 $/m²) 425,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +384 893 $ · Ajust. superficie +406 250 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 2 253 643 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.